JuridischForum.be

Hallo,
Ik kreeg samen met alle andere huurders in een appartementsgebouw een "collectieve opzeg" van 6 maanden op 1-3-2021, dus per 31-8-2021. Klopt het dat elke individuele opzeg slechts mogelijk is, voor contracten van voor 1-1-2019, op de eerste en tweede driejaarlijkse vervaldag, en pas daarna "op elke ogenblik" ? Alle huurders hebben verschillende aanvangsdatum van hun individuele huur. Klopt het dat de verhuurder aan elke huurder een gelijkaardige woning moet aanbieden ? Wat is juridische de beste handelswijze ? Niet reageren en wachten tot dichterbij de vervaldag om de opzeg aan te vechten ? Of zijn er termijnen om te reageren op deze opzeg ? Waar moeten wij op letten om onze rechten te vrijwaren ? Met dank !

Vallen de contracten onder de nieuwe huurwet ( vanaf 1 januari 2019 ) of onder de oude huurwet ( of gemengd ) ?

. Klopt het dat elke individuele opzeg slechts mogelijk is, voor contracten van voor 1-1-2019, op de eerste en tweede driejaarlijkse vervaldag, en pas daarna "op elke ogenblik"

" op elk ogenblik " ( niet tijdens 1é jaar , of eerste 3 jaar /afhankelijk van oude of nieuwe huurwet ) is mogelijk voor renovatie werken , onder zeer bepaalde voorwaarden .
Hierbij kan dus al geen sprake zijn van "pas na tweede vervaldag " .

Klopt het dat de verhuurder aan elke huurder een gelijkaardige woning moet aanbieden ? "

Neen , klopt niet .

Ik kreeg samen met alle andere huurders in een appartementsgebouw een "collectieve opzeg" van 6 maanden op 1-3-2021, dus per 31-8-2021. Klopt het dat elke individuele opzeg slechts mogelijk is, voor contracten van voor 1-1-2019, op de eerste en tweede driejaarlijkse vervaldag, en pas daarna "op elke ogenblik" ?

Klopt.

Klopt het dat de verhuurder aan elke huurder een gelijkaardige woning moet aanbieden ?

Nee, je zal zelf op zoek moeten naar een woning.

Wat is juridische de beste handelswijze ?

Dat hangt ervan af. Als dit werkelijk om een grondige renovatie gaat en de opzegregels gevolgd werden, is de enige correcte wijze van handelen een nieuwe verblijfplaats zoeken. In alle andere gevallen hangt het af de regels die geschonden werden. Als de verhuurder verzuimt om te renoveren kan je pas iets ondernemen als je de woning reeds lange tijd verlaten hebt

Als je iets anders vindt kan je weg met een tegenopzeg van 1 maand.