JuridischForum.be

Ik heb een mondelinge overeenkomst met de eigenaar van een appartement omtrent het huren van zijn goed. Er is nog geen huurovereenkomst opgesteld en als dusdanig nog niets ondertekend. De eigenaar verzoekt mij echter om alvast het huurgeld voor de eerste maand (november) en de waarborg op zijn rekening te storten. Ik vind dit een nogal vreemde manier van handelen daar er nog geen contract werd opgemaakt. Ik zou verkiezen om het bedrag dat de eigenaar van mij eist pas te betalen na ondertekening, ik kan dat bedrag bijvoorbeeld cash aan hem overdragen na het overhandigen van de sleutels en daarvoor een kwitantie vragen. Dek ik mijzelf daarmee genoeg in?

Hoewel er tegenwoordig een aantal onduidelijkheden - of toch tenminste verschillende interpretaties - zijn ivm huurwaarborgen (zie actualiteit) kunnen we toch enkele verduidelijkinigen geven. Het is inderdaad zo dat de bedragen pas overgemaakt worden na de ondertekening van het contract. De huurwaarborg betalen na het ontvangen van de sleutels kan in principe niet, er wordt normaal gezien "gelijk overgestoken". Indien het stellen van de waarborg van een bankinstelling gebeurd, dan moet dit gebeuren voor het overhandigen van de sleutels. Voor het betalen van de huur is er geen echter regeling, maar normaal gezien gebeurt dit voor de intrede van de woning.

Je kan de huurwaarborg cash overhandigen. Voor alle veiligheid zou ik dan na de aanvang van de huur een aangetekend schrijven sturen naar de verhuurder met de vraag om deze huurwaarborg op een geblokkeerde rekening te storten. De meningen of de verhuurder hierop moet ingaan zijn verdeeld, maar dan heb je in inder geval recht op de wettelijke intrest op je waarborg.