JuridischForum.be

Onlangs was er een topic in het nieuws dat blijkbaar veel huurders (waaronder wij ook) zich laten vangen doordat de verhuurder bijna verplicht van een soort 'verzekering' aan te gaan bij Korfina en je daar 3 maand waarborg op stort op die rekening.

Volgens de wet mag een verhuurder maar 2 maand waarborg vragen heb ik gehoord, en in het contract hebben we wel kunnen kiezen (eerder onder lichte dwang zeg maar) tussen 2 mnd betalen ofwel 3 maand via zo'n verzekering.

Eigenlijk hebben we der allang spijt van dat we die 3 maand hebben gekozen en opgehoest (bijna 2000 euro) maar ik neem aan dat er geen grond is om ev. die extra maand terug te krijgen? Is mss maar een domme vraag maar ja, wie ni waagt ni wint hé

bedankt,

Die nieuwe wetgeving heeft inderdaad blijkbaar ervoor gezorgd dat er een aantal nieuwe onduidelijkheden zijn ontstaan. Het is bijna zo dat er evenveel interpretaties over de huurwaarborg zijn, als dat ze er juristen zijn. Ik denk dat we gewoon zullen moeten wachten tot als de huurwetgeving geregionaliseerd is. Minister Vandeurzen heeft immers al aangegeven dat hij zich niet meer met deze zaken bemoeit, vermits ze toch worden overgedragen aan het gewestelijke niveau.

Maw; weer zo'n juridisch achter-(of niet bestaand)-poortje waardoor de verhuurders weeral eens extra geld uit de mensen hun zakken kan kloppen

niets aan te doen dus

grzs

Maw; weer zo'n juridisch achter-(of niet bestaand)-poortje waardoor de verhuurders weeral eens extra geld uit de mensen hun zakken kan kloppen

niets aan te doen dus

grzs

Of een grotere som ter waarborg hebben bij huurschade...

Of een grotere som ter waarborg hebben bij huurschade...

Uiteraard, en die ze bijna nooit zomaar vrijgeven. Alsof, zelfs als die huurschade in enkele zeer zeldzame gevallen groter zou zijn dan de waarborg, ze die niet zouden kunnen terugvorderen via een gerechtsprocedure. Want een gerechtsprocedure word het sowieso omdat de borg zolang geblokkeerd blijft; en de verhuurder het bedrag dan ook niet onmiddellijk in handen heeft om herstellingen uit te voeren. Hij moet het dus voorschieten in afwachting. Hij heeft in feite een waarborg waar hij niets mee kan aanvangen.

Voor die enkele zeldzame gevallen dat dit dus zo is, moeten daarom alle huurders nog niet gegijzeld worden met die hoge huurwaarborgen.

Trouwens met de stijging van de huurprijzen komt 2 maanden huurwaarborg grotendeels bijna overeen met een huurwaarborg van 3 maanden een aantal jaren terug. Ik vind daarom een maand huurwaarborg al meer dan genoeg.

Wij hebben ook 'verplicht' een verzekeringswaarborg van 3 maand moeten betalen + 1e maand huur (begin oktober moeten betalen, pas vanaf 1/12 huren) + 1/2 maand comissie = totaal +- 3000€ hebben wij direct moeten ophoesten. Wij zeiden ook tegen dat immokantoor, dat 3 maand niet meer kon, maar ofwel betaalden we dit, ofwel zochten ze verder naar ander huurders.
Schandalig vindt ik dit, ze zetten eigenlijk het mes op de keel. Kan je dat immokantoor niet aanklagen voor chantage ofzo??

We zijn wel al naar de huurdersbond geweest ondertussen, en we kunnen die 3e maand terugeisen, van de verhuurders, dus die immo staat weeral lekker veilig. Maar de verhuurders wisten niet eens dat er 3 maand waarborg moest betaald worden
We hebben dit besproken bij de huurdersbond, en wij gaan dit zo laten om volgende redenen: Zoals is 99.99% van de huurcontracten staat dat huisdieren verboden zijn, wij hebben 3 honden
Nu ken ik de regels ivm met schending privacy wel, en met die clausule over huisdieren ....
Maar als je een tuin hebt van 2000m², niet echt aangelegd, meer weiland + boomgaard erachter, snap ik echt niet waarom geen honden, katten en duiven mogen gehouden worden (die 3 staan in huurcontract). Dus hangbuikvarkens, geitjes, koeien, leeuwen, giraffen, goudvissen, ... dat mag dan wel
Wij hebben brave, getrainde honden (mijn vriend is hondentrainer), dus het huis zal niet opgegeten worden

Dus dit is de reden waarom wij die 3e maand van de verhuurders niet terugeisen , als ze het te weten komen , kunnen we steeds zeggen dat ze een extra maand hebben gekregen, dus 620€ meer zekerheid