JuridischForum.be

Hallo,

Even schetsen.

Verhuurcontract appartement voor 1jaar.

''dergelijke contracten kunnen echter slecht 1 X,
schriftelijk, en onder dezelfde voorwaarden (o.m.
dezelfde huurprijs) worden verlengd;''

Vraag 1:

-Wanneer moet dit schriftelijk meegedeeld worden?
3maand voor aflopen van contract?

Vraag 2:

-Hier staat 'kunnen'

Dus mag men dan opnieuw een verhuurcontract voor 1jaar aanbeiden en tegelijk de huurprijs verhogen???

Groeten

Het schriftelijk mededelen gebeurd VOOR het beeindigen van het lopend contract en gaat in de dag erna volgend contract
bij mijn weten geen termijn - de opzegprocedures enz zijn wel gebonden aan een termijn.

In principe stopt het contract op de laatste dag om 24uur van het contract

kunnen slaat op verlengd worden - dus 1x aan dezelfde voorwaarden - huurprijs verhogen bij dezekfde huurder is onwettig.


Is niet toegelaten:
• met dezelfde huurder opeenvolgende contracten
van 3 jaar sluiten (3+3...);
• op het einde van een overeenkomst van 3 jaar
de bestaande huurvoorwaarden wijzigen.

alle nodige uitleg vindt u in brochure 21 huurwetgeving -- hierbij de link

http://www.just.fgov.be/img_justice/pub ... pdf/21.pdf

“Art.3...§ 6. In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar...Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

‘Verlengen’ houdt in dat verhuurder EN huurder zich hiermee schriftelijk akkoord verklaren VÓÓR de lopende huur verstreken is.

‘en onder dezelfde voorwaarden’ houdt in dat ‘tegelijk de huurprijs verhogen’ NIET mag.