JuridischForum.be

Hallo,

Ik ben huurder van een gedeelde woning, namelijk ik huur het achterste gedeelte dat NIET vergund staat. Het staat in kwetsbaar gebied en ik zou mijn huurcontract (9 jaar) willen verbreken, ik woon nu daar 7 maanden. Toen ik het contract tekende was ik daar niet van op de hoogte gebracht door de verhuurder. kan mij iemand zeggen wat ik kan doen?

'De elementaire vereisten van veiligheid,hygiëne en bewoonbaarheid zijn beschikkingen van openbare orde. Een woning die daar niet aan voldoet wordt onttrokken aan de handel en kan niet het voorwerp uitmaken van een huurovereenkomst(art.6 en 1128 B.W.).Mocht zodanige woning toch verhuurd worden,dan is de overeenkomst nietig(art.1131 en 1133 B.W.)'(Vred.Grâce-Hollogne 11 juli 2000,Echos log. 2000,123,noot THOLOME,L.).

Een woning in ‘het achterste gedeelte dat NIET vergund staat’ is evenzeer onttrokken aan de handel en kan niet het voorwerp uitmaken van een huurovereenkomst. U kan op die grond zo nodig de nietigheid van uw huurovereenkomst vorderen.