JuridischForum.be

Ik huur een gelijkvloers app. met geregistreerd huurcontract en plaatsbeschrijving (duur 9 jaar). Alhoewel ik zondags wekelijks kuis beweert huisbazin van bij het begin dat dat niet is. In werkelijkheid denk ik dat ik meer kuis dan de andere bewoners.
Zo heeft huisbazin mij 1,5 jaar lang mails gezonden dat er niet gepoetst werd. Uiteindelijk heb ik een antwoord door advocaat laten opstellen en verzonden. Daarna was het een periode rustig. Huisbazin heeft met haar echtgenoot huisbaas de gewoonte onaangekondigd hun eigendommen te bezoeken als controle (er moest eens iets stuk zijn). Het probleem is dat de eigenaars eigenaar zijn v gelijkvloers en 1e verdieping en graag ook 2e verd zouden wensen aankopen. Op 2e verd woont een oudere dame die mij van het begin al bestookte met klachten : Ajax citroen gebruikt op halletje te poetsen (geur kwam naar boven), voordeur werd te luid dicht gedaan (ook door thuisverpleegsters!). Ik heb dus een metalen plaatje laten maken om deur zacht dicht te doen.
Nu stond verleden weekend huisbazin onaangekondigd voor de voordeur. Er waren klachten over de voordeur (die volgens haar niet gepoetst was?????).
Het had gesneeuwd doch dat argument werd beantwoord met dat is langer geleden dat de voordeur niet gepoetst was. Ik heb toen gezwegen omdat ik besefte dat ik hoe moet ik uitdrukken met iemand met een gestoorde mentaliteit en gedrag te maken heb. Ik sprak tegen een muur. Ik heb dan maar kwaad de wekelijks gepoetste voordeur in haar zicht nog eens gaan poetsen (o ja ze is zeer vertrouwd met poetssector hoogstwaarschijnlijk is ze een.soort inspectrice en is ze volledig overtuigd dat ze het recht en de plicht heeft haar huurders hierop te pas en onpas te controleren). Toen ik voordeur gedaan had bedankte ze me met de woorden dat het toch zo'n schoon deur is... Hoogstwaarschijnlijk heeft bewoonster 2e verd die voor die voordeur mee betaald heeft de eigenaars verwittigd dat er strepen op het glas vd voordeur waren. En aangezien verhuurders 2e app willen hebben is alles wat die dame beweerd (hoe onozeler hoe ernstiger het wordt genomen) en ik dus bestraft moest worden en op mijn plichten moest gewezen worden.
Ik heb altijd 4 tot 5 bussen poetsmiddel per week aangekocht (ja hoor smaakt lekker zeker bij de koffie).Ik voel me geviseerd, geintimideerd en bedreigd door die huisbazin. Ze maakt zich schuldig aan stalking en mobbing en ontneemt mijn rust en rustig huurgenot.
Wat kan ik hieraan doen aub. Verhuizen kan ik finan momenteel niet.

Zie privé berichten op zwarte balk

Je zegt tegen uw huisbazin, dat je haar ’bezoekjes’ beperkt wil zien, tot max 1x per jaar.

Dat je geen opmerkingen wil, over uw kuisen. Welke zeepjes etc

Dat u als huurder recht heeft op rustig woongenot. En dat zij dat moet respecteren.


Door naar haar pijpen te dansen (deur kuisen als zij het zegt), geef je haar het gevoel dat ze over u kan lopen.
Assertief zijn, maar beleefd blijven

Wilt u aub uw huisbaas vragen om u te aanvaarden als huurder en niet als poetshulp?

Uw huisbaas mag alleen aangekondigd an met uw toestemming het appartement dat u huurt komen controleren. En dat is maar 1 of 2x per jaar. Bij onaangekondigd bezoek hoeft u hen niet binnen te laten. Wat er in het appartement gebeurt is UW privé zolang u dit betaalt. Stel u voor dat u bezoek hebt? Dan kunnen ze toch ook niet zomaar binnen vallen?

Als u de voordeur zachtjes dicht doet, hebt u uw plicht gedaan. U zou tenslotte ook last kunnen gehad hebben van die deur. U hoeft geen kosten noch moeite te doen om gemeenschappelijke problemen die niet door u verzoorzaakt te worden op te lossen. Dat is voor de eigenaars.

Wanneer u afgesproken hebt dat u wekelijkst poetst en u dit naar behoren doet, is dit voldoende. Anders stelt u ze voor een betalende poetshulp te zoeken.

Hoe ze u benaderen, wordt mede bepaald hoe u er hier mee omgaat. Wanneer u zich in een hoekje laat dringen met hun klachten en hun op hun wenken bedient, zullen ze dit blijven doen. Verzet u aub hiertegen of negeer hen. Doe uzelf een plezier en vindt een manier waarom zij stoppen.

Hoeveel appartementen zijn er in het gebouw? Indien het er meer dan 3 zijn, doet u het volgende: U stuurt een aangetekend schrijven naar de eigenaars met de volgende mededeling:
*Aangezien de volgende feiten:
- u persoonlijk vindt dat ik de gemeenschappelijke delen niet naar uw normen onderhoud.
- ik wekelijks met zorg de gemeenschappelijke delen reinig en onderhoud.
- er geen objectieve en onpartijdige evaluatie gemaakt kan worden of de gemeenschappelijke delen dan wel behoorlijk of onvoldoende onderhouden worden.
- de huurwet voorschrijft dat een huurder recht heeft op het rustig genot van zijn woning.
- de verhuurder wettelijk zijn eigendom 1 maal per jaar én aangekondigd kan controleren
- herhaaldelijk en onaangekondigd storen wettelijk als belaging aangemerkt kan worden.
U de volgende effectieve en objectieve maatregel voorstelt: de eigenaar werft een professionele poetshulp aan die de gemeenschappelijke delen onderhoudt met de poetsproducten naar eigen keuze. De kosten worden door de respectievelijke huurders betaald aan de eigenaar.
Zodoende kan de eigenaar de poetshulp zelf instrueren en bijsturen om de het onderhoud naar eigen normen te laten werrichten.