Wateronkosten ....

[JohnD]

Hoe kan iemand zijn waterverbruik 650% hoger liggen bij het overstappen van de ene huurwoning nr. de andere ?

Ik dacht er dus ook niet aan bij het ondertekenen van het kontrakt dat er per app't geen afzonderlijke watermeter was. Gevolg ? Een waterfaktuur het eerste jaar (totaal van de faktuur gedeeld door het aantal app'n), die maar eventjes 650% hoger was dan die van de woning die ik ervoor betrok.

Juist: 75€ i.p.v.10€ per schijf van 3m. Zelfs met het attest van de AWW ernaast, dat mijn gemiddeld verbruik over een periode van 10 jaar berekende, was daar niets aan te doen. LOL, mijn waterverbruik was hoger dan mijn verbruik aan centrale verwarming over diezelfde periode.

[Vandebos]

Spreek je nu over een hogere prijs per eenheid of een hogere totaal prijs?

Spijtig genoeg is de markt voor drinkwatervoorziening nog niet vrijgegeven in België. Er wordt wel reeds over gepraat omdat op europees niveau deze problematiek eveneens op dit moment behandeld wordt.

Vraag eens het gemiddelde waterverbruik op aan de AWW. Gewapend met deze gegevens en je afrekening naar de syndicus stappen. Als huurder heb je het recht inzicht te krijgen in dit gedeelte van de fakturatie.

Informeer eens biji de huurderbond, maar ik dacht dat het sinds 2007 verplicht was om voor elk appartement een apparte waterteller en een apparte stroommeter te hebben. Het hoeft zelfs geen watermeter van de maatschappij te zijn. Gewoon een individuele watermeter op de inleiding van jouw appartement. Aan de hand van de cijfers van deze meter wordt je aandeel in de waterkosten berekend.

Navragen plz.

[JohnD]

Nee, nee een hogere totaalprijs herberekend door de AWW op mijn aanvraag. Ze kwamen, en dat heb ik hier wit op zwart (goddank de informatica), op een gemiddelde van 10 € (400BF) per 3 maand. Bij de eerste afrekening van de nieuwe huurwoning was dat iets meer dan 300€ op jaarbasis. Dus van vroeger 10x4=40€ per jaar naar 300€ per jaar. Is dus factor 7,5x hoger of 750% of +6,5x meer of +650%. Hoeveel dit alles in liters is weet ik niet. In elk geval kan indien men een lichte stijging van de kosten, in acht neemt, een vermeerdering met 650% nooit normaal zijn. M.a.w. ik betaal mijn gedeelte mee aan iemand anders' hoog verbruik.
Hoe kan men zoiets voor een vrederechter hard maken ?

[Vandebos]

Stap even naar de huurdersbond in Antwerpen. Zij kunnen je inlichten welke stappen er dienen ondernomen te worden. Zijn er nog andere huurders die ontevreden zijn over hun waterfaktuur? idem voor eigenaars?

Als groep sta je immers een beetje sterker.

[JohnD]

Stap even naar de huurdersbond in Antwerpen. Zij kunnen je inlichten welke stappen er dienen ondernomen te worden. Zijn er nog andere huurders die ontevreden zijn over hun waterfaktuur? idem voor eigenaars?
Als groep sta je immers een beetje sterker.

Ja, heb ik reeds gedaan. En ook naar de AWW geweest. Kunnen er weinig aan doen. Die andere huurders treffen het natuurlijk goed want het zijn zij die profiteren van hun hoog verbruik aan een laag tarief bij wijze van spreken. Immers een familie met vier jonge dochters die de godganse dag onder de douche staan betalen evenveel als bvb. een koppel of laat staan een alleenstaande. De totaalprijs word immers gedeeld door het aantal app'n. Als in de zomer de eigenaar vind dat hij het gazon van zijn tuin dient te besproeien betaal ik daarin mee.

De toestand is ondertussen verbeterd in die zin dat nu de totaalprijs v/h water gedeeld word door het aantal inwoners. Die eenheid word dan weer vermenigvuldigd met het aantal bewoners per app't en zo word een kostprijs per app't berekend. Het is iets eerlijker verdeeld maar toch nog niet volledig. Hoe kan ik nu ooit het teveel betaalde van vroeger rekupereren. Mijn verbruik ligt nu nog ongeveer 3x zo hoog als in mijn vroegere woning, daar waar dat in het begin voor de aanpassing van die berekeningswijze dus 7,5 x zo hoog was.

[artemis]

Je jaarverbruik voor water is dus gestegen van 40€ naar 300€

Was bij die 40€ de milieuheffing inbegrepen?
Hebben jullie wel degelijk een watermeter voor het gebouw? en in je vorige woning?
Zijn alle appartementen in je gebouw identiek van grootte?

Ik ben even in mijn oude afrekeningen gedoken want ik heb er altijd een erezaak van gemaakt om deze kosten zo correct mogelijk op te splitsen, ware apothekersrekeningen maakte ik ervan (ook rekening gehouden met het beetje 'gratis' water per gedomicilieerde).

In de 3 studio's die wij verhuren (waarvan 2 identieke en 1 grotere duplex) hebben wij begin 2006 individuele watermeters laten plaatsen per studio. De 2 jaren daarvoor (nadien hadden wij geen inzicht meer in de waterfacturen van de huurders) bedroeg het jaarlijks waterverbruik volgens het oude forfetaire systeem en inclusief de milieuheffing ca. 14€ per maand voor de kleinere studio's en 19€ per maand voor de grotere. Dat kwam voor de jaren 2004 en 2005 neer op 168€ en 228€ per jaar per huurder - in studio's zonder wasmachine nota bene.
Ondertussen zijn de tarieven van de AWW met rasse schreden blijven stijgen, o.a. omwille van extra dienstverleningen (zij moeten nu instaan voor de kosten/werken tussen de hoofdafvoer van het gebouw en de aansluiting op de stadsriolering, werken die vroeger door de eigenaar moesten betaald worden).

Je ziet mij al aankomen..... Als je voorheen 10€ per kwartaal betaalde was dat eigenlijk onwaarschijnlijk weinig. Ik betaalde vroeger in een klein huurappartementje tussen 1987 en 1997 al 150 bef/maand, exclusief milieuheffing.

Vraag eens het gemiddelde waterverbruik op aan de AWW.

Volgens de AWW is dat 50m3 perpersoon per jaar.

maar ik dacht dat het sinds 2007 verplicht was om voor elk appartement een apparte waterteller en een apparte stroommeter te hebben. Het hoeft zelfs geen watermeter van de maatschappij te zijn. Gewoon een individuele watermeter op de inleiding van jouw appartement. Aan de hand van de cijfers van deze meter wordt je aandeel in de waterkosten berekend.

Rond die periode (2007) werd het verplicht om minstens een watermeter op het gebouw te plaatsen, om zo het reële waterverbruik te kunnen meten en af te stappen van het forfetaire systeem.

Ik dacht dat individuele - of tussenmeters (niet hetzelfde!) nog niet verplicht waren, zijn zelfs niet altijd technisch mogelijk in oudere gebouwen waar geen stijgleidingen liggen.
Zie hierover de topics
http://www.juridischforum.be/forum/view ... hp?t=12385 en
http://www.juridischforum.be/forum/view ... terfactuur

John, ik weet dat ik je probleem hiermee niet oplos en je zal het me niet graag horen zeggen, maar als je in recente, vorige jaren slechts 40€ per jaar voor je water betaalde, dan was dat een uitzonderlijk laag bedrag.
Ik zie ook hoe in het huis waarin we zelf wonen, de waterfactuur fenomenaal gestegen is, ondanks identiek waterverbruik.

Het opsplitsen van waterfacturen, als er gedeeld wordt per appartement of per bewoner zal altijd natte vingerwerk en nooit fair zijn. Allicht zal een groot gezin meer verbruiken dan een alleenstaande of koppel, maar hoe groot dat verschil is kan je nooit precies inschatten, zolang je het niet kan meten.

Ik ben o zo blij dat wij dat niet meer moeten doen omdat er nu individuele meters zijn, al vind ik het schandalig dat onze huurders nu elk 5€ per maand huur voor die meters moeten betalen + uiteraard hun verbruik, nadat wij zelf een stevige investering hebben gedaan om ze op onze eigen kosten te laten plaatsen.

Tot slot: zijn er in je gebouw stijgleidingen? Zoja verzoek vriendelijk aan de verhuurder om individuele- of tussenmeters te plaatsen.