JuridischForum.be

Beste allemaal,

Van sinds ik destijds naar mijn eerste huurappartement op zoek was heb ik me al geërgerd aan 'te huur' affiches zonder huurprijs. Hoeveel nutteloze telefoongesprekken zijn daar al niet over gevoerd.
Nu is het wettelijk verplicht de huurprijs + provisie op een affiche te vermelden en nog zie ik hier in de binnenstad van Antwerpen 30 à 40% van de affiches zonder huurprijs. Ik ben mee aan het uitkijken naar een appartement voor mijn stiefzoon en vaak gaan dergelijke affiches over een appartement boven de gemiddelde prijsklasse.

Is er dan geen controle? zijn er geen sancties? blijkbaar niet.

Wat bezielt dergelijke verhuurders om de prijs er niet bij te vermelden?

Soms hangt de affiche niet aan het pand in kwestie en heb je geen idee wat voor iets het zou kunnen zijn. Je belt.... 950€ voor een app met 1 slk, je hebt geen interesse. Wat een verlies aan tijd en energie

Is er dan geen controle? zijn er geen sancties? blijkbaar niet.


De federale regering besliste dat de gemeenten moeten controleren en beboeten. En dat is het. De gemeenten zeggen: sorry, geen geld en geen mensen daarvoor.

Als je als "goede burger" bij de politie melding maakt van overtredingen op de wetgeving dienen ze hier wel tegen op te treden..

Aan de andere kant vind ik het vermelden van de huurprijs niet altijd een even goede zaak en dit wel om de volgende redenen:

- als je in een appartmentsgebouw een pand te huur plaatst voor € 550 mag je er donder op zeggen dat de volgende in dat gebouw het zijne verhuurt aan € 575. (realiteit, heb het in verscheidene blokken al verscheidene malen gezien) Hierdoor creëer je dus onopzettelijk een doorgedreven huurprijsinflatie.

- De prijs zegt niets over de kwaliteit van het appartement. Al mijn panden zijn volledig in orde, altijd, always, toujours, immer. Dat is gewoon de wijze waarop ik zaken doe. Als ik een appartement in orde verhuur voor € 500 op affiche en mijn buur, wiens appartement de laatste keer behangen is vlak na WOI, voor het zijne € 425 vraagt denk je dan echt dat de mensen zelfs maar komen kijken naar dat van € 500? Nadien zullen ze wel op dit forum en andere komen klagen dat hun eigenaar zijn pand niet onderhoudt! Je creëert dus als het ware een tunnelvisie die absoluut niet de bedoeling was van de wetgeving.

Dat zijn zo onmiddellijk de twee belangrijkste punten waaraan ik denk op dit uur in de nacht.

Als je als "goede burger" bij de politie melding maakt van overtredingen op de wetgeving dienen ze hier wel tegen op te treden..

Ik tracht wel een "goede burger" te zijn VDB maar om dergelijke zaken te gaan melden bij de politie vind ik een stap te ver. Ik denk trouwens dat de politie hier in Antwerpen nogal zou lachen...

Voor het overige...... I get your point. Maar denk je dat je dat kan vermijden door de prijs niet te vermelden? Als ik een appartement in een blok zou bezitten en een app van gelijke omvang naast/onder/boven mij komt te huur dan bel ik toch gewoon om die huurprijs te weten?

Hier in de buurt zijn er trouwens weinig echte appartementsblokken en als het dan al blokken zijn, dan zijn ze klein. Het gaat heel vaak over appartementen in oude al dan niet gerenoveerde panden. En zoals ik al zei, als er geen prijs bij staat zijn ze vaak erg duur. Akkoord, je moet altijd gaan kijken om prijs met kwaliteit te vergelijken maar een zoekende huurder heeft toch een budget in gedachte. Als je iets zoekt van 5 à 600 euro, dan ga je niet kijken naar iets van 900 euro of meer.