JuridischForum.be

Na een vonnis tot "waardeverklaring tot opzeg" bezorg ik op de afgesproken datum de sleutels waardoor een uithuiszetting niet nodig is.

De kosten die er moeten gedaan worden dienen nog beoordeeld te worden door de Vrederechter.
Nu is er wel een tegensprekelijke intredende plaatsbeschrijving maar geen uittredende tegensprekelijke plaatsbeschrijving.

Er werd enkel eenzijdig een onkostenstaat opgesteld die oploopt in duizenden euro's en eerder het karakter heeft van een complete offerte voor renovatie.

Is deze eenzijdige onkostennota tegenstelbaar? Sterker nog : kan er nog wel sprake zijn van een uittredende plaatsbeschrijving vermits alles eenzijdig werd opgesteld.

- Art. 32 van de huurovereenkomst
Bij de beëindiging van deze onderhuurovereenkomst bezoekt een afgevaardigde van het SVK de woning en maakt een tegensprekelijke plaatsbeschrijving van uittreding op.
Die plaatsbeschrijving wordt ondertekend door een van de onderhuurders of door zijn vertegenwoordiging, die over een geldige volmacht beschikt.
- Ar. 32 laatste alinea
De dag en het tijdstip van de plaatsbeschrijving dienen minstens acht dagen vooraf gemeld zijn

De vrederechter is gewoonlijk een wijs man, en die zal de onkosten die er niet in thuishoren, wel uithalen. Waarschijnlijk mede door een halsstarrige houding van uwentwege is het zover kunnen komen. Anders zou er geen uithuiszetting zijn geweest.