JuridischForum.be

Als je met een lek in de afvoerleiding zit, voor wie zijn deze kosten om eht te maken.
Op de bovenste verdieping zijn 2 lavabo's, op eht eerste zitten we momenteel met een grote vochtvlek in de muur.
En als we 1 van de kranen van de lavabo openzetten, loopt het water uit de plafond op eht gelijkvloers in het washok.
De lek zit volgens ons ergens tss het 2de en het 1ste.
De lavabo's kunnen we momenteel niet gebruiken.

Ik veronderstel dat jullie de eerste én de tweede verdieping in gebruik hebben, waardoor het ontstoppen van de afvoerleidingen onder het normale gebruik én onderhoud vallen en jullie dus zelf moeten instaan voor de eventuele kosten.
Tip: gebruik bijtende soda om de leiding vrij te krijgen.
* doe 2 theelepels soda bij 1 liter kokend water.
* giet het mengsel traag door de afvoer.
* wacht tien minuten en laat er dan heet water door lopen.
Als de afvoer nog niet goed doorloopt, kan je deze werkwijze nog een keer herhalen.

afvoer is niet verstopt.
Probleem is dat er ergens een lek is, waardoor wanneer wij boven de kraan openzetten, er beneden in het waskot een waterval is

De kosten voor het herstel van een lek in de afvoerleiding zijn voor de eigenaar ervan.

“Art.577-4.De basisakte moet de beschrijving bevatten van het onroerend geheel, van de privatieve en de gemeenschappelijke gedeelten en de bepaling van het aandeel van de gemeenschappelijke gedeelten dat aan ieder privatief deel is verbonden...”(Burgerlijk Wetboek).

Indien u die lek kan lokaliseren,onderzoek dan in uw basisakte wie de eigenaar ervan is.

Indien u die lek niet kan lokaliseren dan is vooraf de aanstelling nodig een deskundige om die te lokaliseren. Die aanstelling kan u dan best aan de rechter vragen opdat de expertkosten verhaalbaar zouden zijn als gerechtskosten.

is het de afvoer of de aanvoor - boven de kraan open - sluit de lavabo af dan kan je al ebkijken of het niet de aanvoer is

Het is pas als we boven de kraan van de lavabo's openzetten en het water laten lopen, dat we beneden met de problemen zitten.
En de vochtplek zit in de muur op het 1ste en het water loopt beneden uit het plafond. Dus het moet in de afvoer zitten

Als loodgieter die veel zo'n dingen tegenkom in app. kan dit moeilijk worden maar het kan ook gemakkelijk zijn.

Zitten de afvoerbuizen in een kolon waar je kan inkijken probeer dan eerst te kijken of je kan zien vanaf waar de buizen nat zijn.

Is er geen kolon dan begin je de muur open te doen waar de vochtplek het grootst is. LET OP!!! Het is niet omdat de muur daar het natst is dat daar ook de lek zal zitten. Water verplaatst zich tot dat het op een bepaald punt een uitweg vindt. vb: Lichtpunten in het onderliggend verdiep.

Dit is dagelijkse kost voor ons maar niet altijd makkelijk om op te sporen en zeker niet een lek in een afvoerbuis.

Probeer die mens die het lek komt maken voldoende informatie te verschaffen en wees niet boos als hij iets openmaakt in een muur als de lek daar niet zit want dit is niet altijd even makkelijk.

Wij komen dit ook tegen en mensen denken dan je er niks van afweet.

Een lek in een aanvoerleiding is namelijk makkelijk te vinden door bepaalde aparaten te gebruiken waarmee we het water horen in de grond of muur spuiten. Dit soort lekken kan je niet horen want er zit niks van druk achter. Hopelijk kan iemand daar vlug jullie uit de nood helpen.

Greetz Steve