JuridischForum.be

Kan er iemand een modelbrief geven/sturen hoe de vorige huurder aansprakelijk te stellen voor de schade die hij heeft gemaakt bij het verlaten van het appartement dat we verhuren?
Hij antwoord niet op mails noch berichten. Dus gaan we de volgende stap zetten tot eventueel de vrederechter toe. We hadden graag het onderling geregeld maar hij weigert alle communicatie.

Alvast bedankt.

Was er een intredende plaatsbeschrijving en een uittredende? Beide getekend door de huurder en de verhuurder.

En ook, is er een schriftelijk voorbehoud gemaakt op de door beide partijen vastgestelde schade?

Huurders:/ verhuurders problemen zijn zo divers dat een standaard klachten brief biet bestaat .
Moeilijk kan dat toch niet zijn om zelf iets op te stellen .

Datum / Wij ( verhuurder ) constateren dat u ( huurder ) de volgende schade aangebracht hebt ( opsomming ) bij het verlaten van het appartement ( adres ) , en wensen dit onderling met u te regelen ( gezien onze goede verstandhouding in het verleden ) .
Wanneer daar geen gevolg aan gegeven wordt ( wij hebben u vruchteloos geprobeerd te bereiken per e-mail ) ; zien wij ons verplicht de beschikbare wettelijke weg te volgen .

Aanvullen volgens uw noden
Schrappen wat niet van toepassing is .

U stuurt dit per aangetekende brief naar huurder , samen met dezelfde tekst per gewone brief of per e-mail .
De aangetekende brief is de enige echte en officiele ingebrekestelling . Zonder dit staat u nergens .

Blijven natuurlijk nog de vragen of er ingaande en uitgaande plaatsbeschrijving waren . Zo ja , hoe en wat beschreven .
Ook - is waarborg reeds vrijgegeven of niet .

Best ook verwijzen naar de ingaande en uitgaande PB met datum van xx.xx.xx