Pagina 1 van 1
keuren mazouttank
Geplaatst: 13 mei 2009 12:59
door snuffeltje
Hallo,
ik woon dus in een huurhuis en moet zeggen dat ik weinig problemen heb met de eigenaars. Enkel als het er op aan komt van iets te herstellen, dan begint het.
Begin dit jaar heb ik een 2de handsbrander laten plaatsen en daar de helft van de kosten in betaald, terwijl dit, denk ik, toch volledig voor de huisbaas zou moeten zijn. Nu moet de mazouttank gekeurd worden en volgens de huisbaas is dit ook voor mijn rekening.
Is dit zo?
bedankt voor iedere reactie,
snuffeltje
Geplaatst: 13 mei 2009 13:07
door Vandebos
Normaal gezien niet.
Kijk even in de link van mijn onderschrift, daar vind je een documentje genaamd "wie doet wat.pdf" dat duidelijk maakt wat voor de huurder is en wat voor de verhuurder.
Geplaatst: 13 mei 2009 19:10
door steve&saskia
Een tank laten keuren is normaal voor de huisbaas en een nieuwe brander is ook voor de huisbaas.
Enkel het onderhoud van het stooktoestel is voor de huurder,
maar tegenwoordig spelen sommige huisbazen het heel slim, en proberen
bvb. zoals bij u de kosten te laten delen maar eigenlijk zijn die kosten wel voor hem.
Die vraag kom ik bijna wekelijks tegen van huurders. Als we opgeropen zijn voor een depanage aan een stooktoestel dan is het de 1ste vraag die ze stellen.
Een depanage is normaal ook voor de huisbaas tenzij de huurder het stooktoestel niet jaarlijks laat reinigen en het defect daaruit voortkomt.
Wij verhuren zelf ook 3 huizen en bij ons staat vermeld op de huurovereenkomst dat ze verplicht zijn hun stooktoestel ieder jaar te laten reinigen door onze firma. ( Het zou maar schamel zijn dat je het door iemand anders laat doen natuurlijk)
Een huisbaas op zijn plaats zal hetgeen ik schrijf zeker beamen.
Alvast veel succes
Groetjes Steve
Geplaatst: 13 mei 2009 19:45
door JohnD
Een tank laten keuren is normaal voor de huisbaas en een nieuwe brander is ook voor de huisbaas.
Enkel het onderhoud van het stooktoestel is voor de huurder, maar tegenwoordig spelen sommige huisbazen het heel slim, en proberen bvb. zoals bij u de kosten te laten delen maar eigenlijk zijn die kosten wel voor hem.
Die vraag kom ik bijna wekelijks tegen van huurders. Als we opgeropen zijn voor een depanage aan een stooktoestel dan is het de 1ste vraag die ze stellen.
Een depanage is normaal ook voor de huisbaas tenzij de huurder het stooktoestel niet jaarlijks laat reinigen en het defect daaruit voortkomt.
Wij verhuren zelf ook 3 huizen en bij ons staat vermeld op de huurovereenkomst dat ze verplicht zijn hun stooktoestel ieder jaar te laten reinigen door onze firma. (Het zou maar schamel zijn dat je het door iemand andersders laat doen natuurlijk)
Een huisbaas op zijn plaats zal hetgeen ik schrijf zeker beamen.
Alvast veel succes
Groetjes Steve
Het is een heel grijze materie. Als er al fakturen voorgelegd worden door de eigenaar is het zo dat je als huurder moet weten dat enkel de onderhoudskosten
zonder stukken ten laste van de huurder zijn. Meestal worden die stukken echter samen opgeteld met de onderhoudskosten (werkuren). Ook het keuren word in dat totaalbedrag dan opgenomen. Dat totaalbedrag word dan verdeeld onder de huurders. In feite zou men moeten weten wat een doorsnee onderhoud qua werkuren kost (het enige dus waarin de huurder moet in bijdragen). Is dat te hoog zit er ofwel het bedrag van de keuring mee in verwerkt en/of de onderdelen/stukken. Ik weet zelf niet of een keuring jaarlijks verplicht is of niet. Ik spreek hier trouwens over app't blokken met huurders in.
bij ons staat vermeld op de huurovereenkomst dat ze verplicht zijn hun stooktoestel ieder jaar te laten reinigen door onze firma
= Inbreuk op de wet op de koppelverkoop en als dusdanig strafbaar. Getekend of niet door de huurder maakt in feite niets uit.
Geplaatst: 13 mei 2009 19:51
door snuffeltje
Normaal gezien niet.
Kijk even in de link van mijn onderschrift, daar vind je een documentje genaamd "wie doet wat.pdf" dat duidelijk maakt wat voor de huurder is en wat voor de verhuurder.
Hartelijk dank voor je antwoord, ik ga zeker eens kijken in die documenten.
Geplaatst: 13 mei 2009 19:53
door snuffeltje
Een tank laten keuren is normaal voor de huisbaas en een nieuwe brander is ook voor de huisbaas.
Enkel het onderhoud van het stooktoestel is voor de huurder,
maar tegenwoordig spelen sommige huisbazen het heel slim, en proberen
bvb. zoals bij u de kosten te laten delen maar eigenlijk zijn die kosten wel voor hem.
Die vraag kom ik bijna wekelijks tegen van huurders. Als we opgeropen zijn voor een depanage aan een stooktoestel dan is het de 1ste vraag die ze stellen.
Een depanage is normaal ook voor de huisbaas tenzij de huurder het stooktoestel niet jaarlijks laat reinigen en het defect daaruit voortkomt.
Wij verhuren zelf ook 3 huizen en bij ons staat vermeld op de huurovereenkomst dat ze verplicht zijn hun stooktoestel ieder jaar te laten reinigen door onze firma. ( Het zou maar schamel zijn dat je het door iemand anders laat doen natuurlijk)
Een huisbaas op zijn plaats zal hetgeen ik schrijf zeker beamen.
Alvast veel succes
Groetjes Steve
bedankt, Steve!