JuridischForum.be

Dag

Ik huur een appartement. Dit heeft een extreem slechte geluidsisolatie. Telkens als de deur op de gang opengaat is er een hard klik geluid hoorbaar van de elektromagneet, zogezegd kan dit niet opgelost worden. Ik ben ingesloten door drie buren, en elke nacht is er wel tenminste 1 die lawaai maakt waardoor goed slapen zeldzaam is. Het is ook zo dat de muren en het plafond zó slecht geïsoleerd zijn dat gesprekken op een gewoon geluidsniveau vaak hoorbaar zijn.

Dit weegt op den duur door en ontspannen of goed slapen is dan niet meer echt aan de orde wat resulteert in veel stress.

Moeten appartementen niet voldoen aan een minimum van geluidsisolering? Kan ik een soort van onafhankelijke test laten aanvragen (op kosten van de verhuurder dan uiteraard)?

Dat het appartement zó slecht geïsoleerd is, is mij nooit meegedeeld.

Wat zijn mijn opties? Bedankt!

Met vriendelijke groeten
Pogex

Als u die test aanvraagt zal u die moeten betalen.
Bij mijn weten bestaat er enkel een regelgeving inzake overlast
https://www.politie.be/5368/vragen/gelu ... t-mag-niet
Elektronisch versterkte muziek - overlast door muziek en geluidsnormen voor bepaald soort van toestellen.

https://www.burgerplatform.vlaanderen/g ... -wetgeving
https://navigator.emis.vito.be/detail?w ... &woLang=nl

Edoch kan dat dikwijls door overdracht via bouw geluid overgedragen en versterkt worden.
Daar moeten dan bouwnormen voor zijn en dan speelt bouwjaar van uw gebouw mee.
Een gebouw van de jaren '70 heeft andere normen van eentje van 2023

Bedankt voor je reactie. Het gebouw is al vrij oud maar is wel zeer recent gerenoveerd. Maar deze gebouwen moeten toch voldoen aan een minimum geluidsisolatie? Als ik het laat testen en het uiteindelijk niet voldoet, vallen deze kosten dan ook niet voor de verhuurder?

Er zijn geen wettelijke normen betreffende geluidsisolatie.

Dergelijke testen en de gekoppelde oplossingen zijn dermate duur dat je zou kunnen stellen dat het buiten proportie is om dit als huurder te verlangen of te eisen.
Bovendien is de oplossing voor dergelijke problemen moeilijk te integreren terwijl dat iemand het appartement bewoont.

Waarom sta je niet open voor een verhuis?