JuridischForum.be

Wij zijn van plan om onze zolder + 2de badkamer in te richten als studentenkamer.
Het is niet de bedoeling om de studentenkamer in te schrijven als aparte woning.

* Zijn onze huurinkomsten belastingvrij? (= particulier aan particulier verhuren)
Of valt dit onder de 'hospitakamer' - regeling?

* Welke verdere fiscale verplichtingen moeten wij nakomen?

* Moet het gebruik van de studentenkamer door ons worden geregistreerd bij de gemeente of provincie (plaats woning/ studentenkamer: 2600 Berchem, Antwerpen). Of bij een andere overheidsdienst?

* Mochten we enkele kleine renovatiewerken uitvoeren in de bestemde studentenkamer/ badkamer, zijn hier fiscale voordelen mogelijk?

Alvast bedankt.

https://www.antwerpen.be/studentenhuisvesting

Allicht al eens lezen?

Fiscaal:

Wanneer particulieren een studentenkamer verhuren worden zij in principe enkel belast op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, te verhogen met 40%.

Wanneer het gaat om de verhuur van een gemeubelde studentenkamer, heeft de verhuurder niet alleen inkomsten uit het onroerend goed maar ook uit de roerende goederen zoals de aanwezige kasten. Dat laatste zijn roerende inkomsten die apart belastbaar zijn.

. Wanneer de huurovereenkomst een afzonderlijke prijs bepaalt tussen de huur van de studentenkamer enerzijds en de huur van het meubilair anderzijds, kan deze opsplitsing worden gebruikt. Wanneer de huurovereenkomst deze opsplitsing niet maakt, wordt aangenomen dat 60% van de huurprijs betrekking heeft op het onroerend goed en 40% op de roerende goederen. Op het roerend gedeelte wordt een forfaitaire kostenaftrek van 50% toegepast en dat wordt vervolgens aan 30% belast.

https://www.bouwreno.be/uitzonderlijke- ... pitawonen/

https://stad.gent/nl/wonen-bouwen/alter ... spitawonen

Wij zijn van plan om onze zolder + 2de badkamer in te richten als studentenkamer.
Het is niet de bedoeling om de studentenkamer in te schrijven als aparte woning.

* Zijn onze huurinkomsten belastingvrij? (= particulier aan particulier verhuren)
Of valt dit onder de 'hospitakamer' - regeling?

* Welke verdere fiscale verplichtingen moeten wij nakomen?

* Moet het gebruik van de studentenkamer door ons worden geregistreerd bij de gemeente of provincie (plaats woning/ studentenkamer: 2600 Berchem, Antwerpen). Of bij een andere overheidsdienst?

* Mochten we enkele kleine renovatiewerken uitvoeren in de bestemde studentenkamer/ badkamer, zijn hier fiscale voordelen mogelijk?

Alvast bedankt. Plannen om een kamer te verhuren via site

Ik ben geen fiscaal expert of jurist, maar ik kan proberen enkele algemene richtlijnen en adviezen te geven op basis van wat je hebt gevraagd:

Huurinkomsten: In veel landen, inclusief België, zijn er specifieke regels met betrekking tot de belasting op huurinkomsten. Als je particulier aan particulier verhuurt, is het mogelijk dat je huurinkomsten belastbaar zijn, maar dit kan variëren afhankelijk van de exacte situatie en de toepasselijke regelgeving. De 'hospitakamer'-regeling kan inderdaad van toepassing zijn als je slechts een deel van je woning verhuurt.

Fiscale verplichtingen: Afhankelijk van de regelgeving kun je verplicht zijn om je huurinkomsten aan te geven op je belastingaangifte. Ook kunnen er andere fiscale verplichtingen zijn zoals het betalen van gemeentelijke of provinciale belastingen.

Registratie bij de gemeente: In veel gemeenten, waaronder mogelijk in Berchem, Antwerpen, moet je de verhuur van een kamer of ruimte in je huis registreren. Dit is vaak om te zorgen voor de naleving van lokale huisvestingsnormen en om zeker te zijn dat alles volgens de regels verloopt.

Renovatiewerken: In sommige gevallen kunnen er fiscale voordelen of aftrekposten beschikbaar zijn voor renovatiewerken, vooral als deze werken bijdragen aan de energie-efficiëntie van de woning of als ze essentieel zijn voor de veiligheid en bewoonbaarheid van de ruimte.

Ik raad je ten zeerste aan om contact op te nemen met een fiscaal adviseur of een specialist op het gebied van onroerend goed in jouw regio om zeker te zijn van alle specifieke verplichtingen en voordelen.