Huurwaarborg terugkrijgen

[Molovhic]

Hoi

In maart 2022 heb ik een apartement gehuurd en 3m huurwaarborg betaald (3x 800 euro = 2400 euro).
Begin dit jaar is de huurprijs geindexeerd naar 850 euro per maand.
Wij hebben het apartement opgezegd aangezien we een huisje gevonden hebben, de opzeg verloopt vandaag.
Echter omdat we er niet lang ingezeten hebben zijn we de verhuurder 2 maanden waarborg verschuldigd.
Ik heb dus recht op 1 maand dat ik terug krijg en de verhuurder 2 maanden, nu vraagt hij echter zijn 2 maanden aan de geindexeerde huurprijs,
wat 2x 850 euro zou zijn, dit maakt dat ik als huurder geen volledige maand terug krijg.

Ik vraag mij dus af of dit klopt? Als ik recht heb op 1 maand en hij op 2 maanden dan moeten we toch de huurwaarborg verdelen
aan de originele huurprijs toch?

Veel rondgebeld hiervoor, maar nergens dat ze mij kunnen helpen met deze vraag en in de wetgeving vind ik niet direct iets terug.

Alvast bedankt
Mvg

[bosprocureur]

U bent dus twee maand huur verschuldigd, en de huur is geïndexeerd? Dan wordt er (mits uw akkoord om te verrekenen met de waarborg) gewoon twee maand geïndexeerde huur afgehouden.

U kan er natuurlijk ook voor kiezen om die twee maand gewoon via de bank te betalen

[Molovhic]

Ja ok maar als ik 2 maanden aan de geïndexeerde prijs moet teruggeven heb ik ook recht op 1 maand aan de geïndexeerde prijs, conclusie is dat er dan niet genoeg is qua waarborg, zo komen we er niet uit.

[LYNX XX]

Opmerking : huurwaarborg of 2 x maandhuur verschuldigd wegens vroegtijdige opzegging is niet hetzelfde.

Waar borg = 3 x € 800.00 = € 2400.00 2 maanden huur als vergoeding = 2 x € 850.00 = € 1700.00

Vergoeding kan verrekend worden met huurwaarborg : € 2400.00 - € 1700.00 = € 700.00 terug te krijgen indien er geen schadevaststellingen gebeuren.

[Sirkii]

Wel verhoogd met de intrest maar dat zal niet veel zijn ….

[CityBird]

Ja ok maar als ik 2 maanden aan de geïndexeerde prijs moet teruggeven heb ik ook recht op 1 maand aan de geïndexeerde prijs, conclusie is dat er dan niet genoeg is qua waarborg, zo komen we er niet uit.

Dat is een interessante logica .

Jij bent iets aan de verhuurder verschuldigd, niet andersom.

[Franciscus]

Met dus een opzegtermijn van drie maanden.
Of anders indien zo overeengekomen.

De huurschade dient ook nog verrekend te worden indien aanwezig.
Ingaande plaatsbeschrijving is bepalend ..