Dingende vraag voor einde huur van kot

[NadiaBelg]

Hoi !

In januari tekenden we een contract voor 6 maanden en een week voor de huur van een kot in Leuven. We hadden het kot pas nodig half februari maar de verhuurder deed hier moeilijk over en wilde enkel contract vanaf januari maken tem 14 augustus, wat uitkomt op 6 maanden en 1 week.
Ondertussen zijn we bijna einde contract en vraagt de verhuurder om af te spreken voor de overdracht en plaatsbeschrijving met de melding dat voor hem in augustus moeilijk is owv stage. Waarop wij hem lieten weten dat we vroeger kunnen afspreken maar dan ook die extra week huur in augustus willen laten vallen. Maar de verhuurder houdt voet bij stuk en wil absoluut die extra week huur hebben en vroeger afspreken.
Wat kunnen wij doen ?
Indien de overdracht vroeger gebeurt dan de einddatum van het contract, hebben wij dan het recht om de huur niet te betalen ?
Kunnen wij de overdracht (plaatsbeschrijving) deze maand al doen en de sleutel pas laten afleveren op 14 augustus ?
Wat zijn onze rechten en plichten in dit geval ?

Ik ben heel benieuwd naar jullie antwoorden

[CityBird]

Wat kunnen wij doen ?

Jullie hoeven eigenlijk niets te doen behalve afspreken om op 14 augustus de overdracht te doen ten laatste voor middernacht. Dat de verhuurder dit niet kan is niet jouw probleem, hij of zij moet dan maar een plaatsvervanger aanstellen. Als hij weigert stuur je hem een aangetekende brief met de vraag om een tijdstip af te spreken.

Indien de overdracht vroeger gebeurt dan de einddatum van het contract, hebben wij dan het recht om de huur niet te betalen ?

Noch de verhuurder, noch of huurder kunnen eenzijdig veranderingen aanbrengen aan de huurovereenkomst. Dit kan enkel met wederzijdse toestemming. De verhuurder kan dus ook niet eenzijdig eisen dat de overname vroeger gebeurt met of zonder betaling van de resterende dagen, net zo goed als jullie niet kunnen eisen om de huurperiode in te korten of de resterende dagen niet te betalen.

Jullie zullen samen tot een overeenkomst moet komen (best op papier als dit nu al zo moeilijk ligt) of de overeenkomst naar de letter moeten uitvoeren als dit niet lukt.

[mava105]

Neem eens contact op met de huisvestingsdienst van de KUL (Stuvo) 016/32.43.75