JuridischForum.be

Hallo,

Heb een huurder die het vertikt om elke maand op tijd zijn huur te betalen. Zie ook geen enkele regelmaat in zijn betaling zodat ik deze niet kan verwachten.
Soms is het de tiende of de 24ste of de 15de.
Wat kan ik hier tegen doen?
Er staat duidelijk in de huurovereenkomst dat de huur moet geschieden op de 1ste van elke maand.

Zolang uw huurder geen maanden betaalachterstand heeft kan u daar niets aandoen...wees blij dat hij 'regelmatig' betaalt...u kan hooguit de huuropzeggen..u moet hem dan wel een schadevergoeding betalen...

Wees ook een beetje 'menselijk'...vele mensen krijgen hun loon pas de 5-7de van de maand!

Nooit slim om een betaling van huur te eisen op de eerste van de maand. Standaard is bv 5de werkdag van de maand.

Ben al zeker menselijk, zou hem met veel plezier tegen de 5de laten betalen, dat is niet het probleem hoor.
Maar zelfs al zet je daar de 5de op, soms betaalt deze gewoon pas de 24ste van de maand.
Ben je dan nog steeds "menselijk"?

Tja als verhuurder kan je daar weinig tegen beginnen, de vrederechter zal bij een geding al zeer snel antwoorden dat zolang de huur binnen de maand wordt betaald hij niet kan/zal ingrijpen. Eventueel kan je bij vonnis laten vastleggen dat bv de huur tegen de 15de van de maand moet betaald zijn, maar wat gaat dat je extra opleveren?

Heb je al eens met de huurder in kwestie erover gesproken? Soms kan het ook zijn dat deze bijvoorbeeld 2wekelijks wordt betaald. Natuurlijk is het zo dat de huurder verondersteld wordt zijn huur te kunnen betalen op de afgesproken datum maar rekening houden met dergelijke dingen en afspraken proberen te maken waar beide partijen zich aan houden kan de huurder/verhuurder relatie alleen maar ten goede komen.

Ik vermoed wel dat er hier en daar een vrederechter kan eisen of de huurder verplichten het ten laatste tegen de 10e van de maand te betalen. Er zijn echter vrederechters die je zullen zeggen dat je in deze tijden als verhuurder al van geluk mag spreken dat je huurder de huur alle maanden betaalt.

Ikzelf betaal als huurder steeds korrekt mijn huur voor de vijfde van de maand, en dit gedurende al vele tientallen jaren zonder ook maar ooit een keer te laat te betalen. En wat krijg ik ervoor in de plaats ? Een verhuurder die denkt zich zowat alle vrijheden te kunnen permiteren, wat betreft het aanrekenen van kosten, die hij wil.

Ik denk echter dat ik me dan ook maar eens ga gedragen als de huurder van de poster, kwestie van de verhuurder op stang te jagen en te hopen dat hij eindelijk eens zelf naar de vrederechter stapt.

Thanks voor de antwoorden.
Heb reeds een gesprek gehad met de verhuurder en deze geeft verschillende redenen waarom hij niet steeds op dezelfde dag kan betalen.
Vergeten, geen tijd, ...
Maar heb geen zin om daar ook naar een vrederechter voor te trekken om gewoon iemand te eisen dat hij voor een bepaalde dag zou betalen.
Zou al content zijn moest deze kunnen zeggen dat hij tegen xx betaald. Maar leg me er maar bij neer dat die datum gewoon ten laatste het einde van de maand kan zijn.

Het is toch niet zo aantrekkelijk om in een verhuurpand te investeren...

Stel je huurder voor dat hij een doorlopende opdracht neemt bij zijn bank.
Als je huurder geen financiële problemen heeft zou dat het problemen toch moeten oplossen en zou de huur op een vaste datum betaalt worden.

Voor de rest zou ik zeggen, 'zoek geen spijkers op laag water', in tijd van crisis mag je al blij zijn dat je maandelijks je centen krijgt...ik ken andere gevallen....