JuridischForum.be

Hallo,

Aangezien ik zelf een appartement heb gekocht heb ik de opzeg van mijn huurappartement bij mijn verhuurder gedaan.
Dit volledig in overeenstemming met hem.
Vooraf werd er bepaalde zaken afgesproken:
- Kan vroeger vertrekken indien er andere huurders gevonden zijn.
- Indien de nieuwe huurders door mij werder aangebracht ik maar 1 maand schadevergoeding zou betalen.

Via mail heeft de verhuurder dit doorgestuurd.
Nu heb ik zelf nieuwe huurder gevonden en deze hebben het contract reeds getekend bij de verhuurder.
Nu krijg ik gisteren een aangetekend schrijven waarin hij zijn staart terugtrekt van het tweede deel van de overeenkomst en eist hij 3 maanden schadevergoeding.

Wat kan ik hier tegen doen?

Is het voldoende om de geschreven overeenkomst van 1 maand schadevergoeding voor te leggen aan de vrederechter?

Vraag aan de nieuwe huurder een copie van zijn contract.

Antwoord eveneens via as dat u de overeenkomst, die jullie hebben gesloten via mail op datum x en die overeenkomstig de wet Peeters als bindend beschouwd kan worden, volledig bent nagekomen. u heeft namelijk andere huurders gezocht en gevonden die voor hem aanvaardbaar zijn gelet op het contract dat hij op datum Y heeft gesloten met de nieuwe huurder.
Dat overeenkomstig het voordien gesloten akkoord u bijgevolg slechts 1 maand huur schuldig bent in de vorm van wederverhuringsvergoeding. Dat bij deze zijn plotselinge eis voor drie maanden niet als geldig beschouwd kan worden.
Dat bij gebrek aan tegenbericht binnen de tien werkdagen na kennisname van dit schrijven overeenkomstig artikel 53bis GW u deze zaak ook als dusdanig beschouwd.
Dat bij betwisting u zich genoodzaakt zal zien mits een verzoekschrift 1344bis GW bij het vredegerecht verhaal te te halen waarbij u verplicht zal zijn genoegdoening van de gerechts- en rechtplegingskosten te zijner laste te eisen.

In bijlage voorzie je:

een kopie van de eerste pagina van het nieuwe huurcontract.
eventueel de mail waarmee je de nieuwe huurder bij hem hebt aangebracht.
een kopie van de mail met jullie overeenkomst. een kopie van de broncode van die mail (hierin staan de tijdstippen e routers dat die mail heeft gepasseerd en identificatiecodes die het opsporen ervan via providers mogelijk maakt)

Wel beleefd blijven....