Persoon tijdelijk laten intrekken

[CGGS]

Wij hebben onlangs een huis gekocht dat voorzien is om een kangaroowoning te kunnen zijn.
Nu willen we een vriend uit de nood helpen en hem tijdelijk laten intrekken.

Aangezien er een voorziening is als kangaroowoning zal hij dus ook zijn eigen privé plek hebben met alle benodigdheden. We willen hem alleen maar laten meebetalen met de kosten van elektriciteit/water/... geen huur. Maar willen wel op papier hebben dat hij eruit trekt na al een afgesproken tijd zodat er nooit problemen kunnen zijn, wat voor contract bestaat hiervoor?

Hoe pakken we dit aan en mag dit zomaar? Ik vind nergens echt veel info als het gaat om een toestand zoals deze.

[LennieK]

Goh, een kangoeroewoning bestaat eigenlijk niet in de terminologie van de wetgeving rond stedenbouw.

- ofwel is het één woning, met dus één huisnummer en wordt iedereen die er in woont aanzien als één gezin (dus ook bijvoorbeeld voor deurwaarders die schulden komen innen of instanties die uitkeringen berekenen)
- ofwel zijn het twee entiteiten met elk hun eigen huisnummer, elk hun eigen meters voor nutsvoorzieningen en elk hun eigen ingang
- ofwel is het een zorgwoning. Dat is één woning, maar er wordt een deel van de woning gebruikt om iemand te laten inwonen met wie je een zorgrelatie hebt. Dan wordt er voor het gezin het normale huisnummer gebruikt, en voor de zorgbehoeftige het huisnummer met een Z-code er bij. Dan ben je fiscaal wel twee gezinnen. Zie https://www.vlaanderen.be/zorgwonen

Nu, je mag natuurlijk die persoon laten inwonen.
Als je dat doet met een gewoon huurcontract, binnen het Vlaamse huurdecreet, hang je natuurlijk ook vast aan alle rechten én plichten van zo'n set wetgeving (bijvoorbeeld opzegtermijn en zo), dus dat lijkt me hier niet helemaal ideaal.

Misschien eerder een bezettingscontract opstellen dan een huurcontract. De notaris kan daar normaal in ondersteunen. Zie ook hier https://elfri.be/artikel/bezetting-ter-bede

[eylis]

Een commodaatcontract is ook een oplossing. Heb je zelfs geen notaris voor nodig: opgelet: je spreekt dan niet van huur, maar een verbruiksvergoeding voor slijtage, energie, water en nutsvoorzieningen.