JuridischForum.be

Ik huur een appartement sinds 2006 en dit appartement werd onlangs verkocht.
De nieuwe eigenaar heeft dit gekocht voor eigen bewoning dus zal ik na het verlijden van de akte sowieso mijn opzeg krijgen.
Mijn verhuurder heeft het huurcontract pas in 2019 laten registreren wat betekent dat voor mijn opzegtermijn. Heb ik recht op 6 maanden opzegtermijn of 3 maanden opzegtermijn ?

Registratie pas in 2019 betekent niet meer noch minder dan dat het huurcontract dus geregistreerd is.

Als de nieuwe eigenaar het appartement zelf wil bewonen, mag u uitgaan van een opzegtermijn (door de verhuurder dan) van zes maand. Hij moet er dan wel effectief binnen een bepaalde termijn zijn domicilie nemen.
Als huurder kan u te allen tijde met drie maand opzeg volstaan.

Zowel onder oude federale huurwet als nu Vlaams huurdecreet is de opzeg voor eigen bewoning 6 maanden. Als huurder kan je een tegenopzeg geven van 1 maand als je sneller zicht hebt op een nieuwe woning.

Niet-registratie heeft impact bij opzeg door de huurder, niet door de verhuurder. En alleen als op het moment van opzeg het contract niet geregistreerd is. Dat het te laat is maakt niet uit (alleen voor boetes).