JuridischForum.be

Naar aanleiding van huuraanpassing volgens index, stel ik mij de vraag of men mij de volledige indexering kan aanrekenen. In het huurcontract staat het onderstaande, waardoor ik niet goed weet welke EPC waarde er juist is vastgesteld.

Energieprestatiecertificaat met certificaatnummer.............. opgesteld op.......... met als energiescore 64.

Eveneens staat er vermeld:
De huurder kan in geen geval een vermindering van de huurprijs of uitvoering van aanpassingswerken eisen van de verhuurder op basis van de informatie die het energieprestatiecertificaat levert.

Graag had geweten of men hier de huurindex tenvolle kan aanrekenen of toch niet afhankelijk van de energiescore die is vermeld.

Bedoelt u een EPC-waarde van 64 ?

Dat is bijzonder laag, en geeft bij mijn weten zeker geen recht op verminderde indexering.

Als u het juiste geîndexeerde huurbedrag wil berekenen, dan kan dat hier : https://rentcalculator.economie.fgov.be ... ulator-nl/

Energiescore tussen 0 en 100 krijgt energielabel "A". Dus ja, uw verhuurder kan indexeren zonder beperkingen.

Bedankt, lijkt me duidelijk.

Wat is het effectief verbruik soms aangezien je twijfelt over het epc?
Je mag een kopie vragen aan uw verhuurder, misschien is het een fout in het contract.
Copy/paste, je kent dat wel.
Het is raar dat iemand met een epc A zijn woning niet als energiezuinig ervaart.

Mijn buurman heefdt zijn huis recent verkocht met score A. Persoonlijk sterk ik daar zeer sterk aan, gezien ik het huis al meer dan 50 jaar ken. Buurman heeft recent de spaummuur (4 gevels) laten opspuiten, en de CV ketel is meer dan 15 jaar oud.. Dus die score A mag met groot korreltje zout genomen worden. Buurman heeft echter geen zin om klacht in te dienen, want hij haat administratie .