JuridischForum.be

verwijderd

Je dient in gebreke gesteld te worden, nergens is echter voorzien dat dit aangetekend dient te gebeuren. Het is natuurlijk altijd interessanter dat dit aangetekend gebeurt aangezien er dan een onweerlegbaar spoor is.

Hoelang u nog in het pand kan blijven? Normaliter zal binnen 2 weken uitgesproken worden dat het contract wordt ontbonden op datum van vonnis en dat u het pand zal dienen te verlaten. hoogstwaarschijnlijk heeft de advocaat in kwestie verzocht in het verzoekschrift om het recht u te laten uitzetten mocht u het pand blijven "bezetten". Een dergelijke uitzetting kan pas gebeuren door een deurwaarder nadat deze u het vonnis schriftelijk heeft betekend en u een periode heeft gegeven (normaliter 31 dagen) om het pand zelfstandig te verlaten. Bent u er de 31ste dag nog in, dan wordt u uitgezet door een deurwaarder vergezeld van politie, verhuisfirma, slotenmaker, stadsmedewerkers. De uitzetting zal u worden aangerekend, deze kosten kunnen variëren van € 900- 1500.

Mijn mening? Als u ergens anders terecht kan voor 1 april zou ik niet aarzelen nu reeds met de eigenaar en diens advocaat trachten af te spreken dat het pand op die datum leeg zal zijn. Kwestie van de kosten voor u tot een minimum te beperken. ( huurachterstallen, verbrekingsvergoeding en RPV zullen zo reeds meer dan genoeg zijn)

verwijderd

verwijderd

Het verzoekschrift dat bij het vredegerecht werd neergelegd en waarmee de zaak werd ingeleid is ook een aanmaning.

U kon na ontvangst van dit verzoekschrift de achterstal nog betalen voor de zitting.

Ik ken geen wettelijke bepaling die verplicht aan te manen. De rechter zal er wel rekening mee houden als er geen aanmaning was en u dan, als u dat vraagt, wat tijd geven om toch nog te betalen, en minder snel geneigd zijn de overeenkomst te ontbinden.

scorpioen