JuridischForum.be

Ik heb mijn huurcontract voor juni opgezegd (na 3 jaar). De verhuurder wil mij kosten aanrekenen voor afdrukken van kasten, zetels en bedden in de vloerbekleding (deze was nieuw bij begin huurcontract) . Is dit normaal en zo ja hoeveel mag deze kost bedragen?

Tenzij de vloerbedekking is gescheurd valt dit onder normaal gebruik van het pand en sleet aan de vloer. (tenzij de de verhuurder in zijn contract eist dat de huurder gewichtloos meubilair dient te gebruiken..)

Zelfs nadat ik maar 3 jaar van mijn contract uitgedaan heb. De verhuurder zal hoogstwaarschijnlijk nieuwe bekleding moeten leggen als de nieuwe huurder bezwaar maakt tegen die pootafdrukken.

Dan zal de verhuurder dienen aan te tonen dat uw meubels specifiek verantwoordelijk zijn voor een vervroegde aftakeling van het vinyl dat hij heeft gelegd.

Afdrukken van meubilair en vinyl gaan nu eenmaal samen. (tenzij hij van het goede dure spul heeft gelegd, klasse 4 of hoger..)

Bovendien mag die verhuurder niet vergeten dat hij niet de prijs voor het vervangen van de vinyl mag aanrekenen doch enkel de prijs van de beschadigde gedeeltes...

Als u bij een betwisting naar de vrederechter zou stappen en er wordt een onpartijdige expert aangesteld zou uw verhuurder wel eens zeer ernstig kunnen verschieten.

Ik heb idd. ook ooit eens iets gelezen dat afdrukken van meubilair niet als schade ten laste van de huurder mogen beschouwd worden. Er was echter een uitzondering bij of een beschrijving welke soort afdrukken als normale slijtage mogen aanzien worden. Ik herinner me spijtig genoeg niet meer waar ik dat gelezen heb.

Kan lachen geblazen zijn als hij daarmee naar vrederechter trekt.
heb al eens verteld --- vroeg alle mogelijke schade zelfs wasvlekken op vloerbekleding die van huurder was - een nieuwe deur wegens kras op - nieuw behang wegens gaten in muur enz enz
De vloerbekleding werd door ons verwijderd - betonchape erronder ---voor de deur was het geloof ik 20 fr - en de gaten moesten gedicht worden.
Gezien hij blijkbaar het huurcontract niet goed gelezen had - (was nieuwe eigenaar) en huurcontract was met oude eigenaar afgesloten stond hij ook in het donker want wij hebben alle zekeringen en lampen meegenomen - waren ook van ons ( beschreven in contract).