JuridischForum.be

wat indien je de huur niet kan betalen?

je hebt een huurovereenkomst van 9 jaar. het wordt opgezegd in het eerste jaar omdat je de huur niet meer kan betalen.
de waarborg weigeren ze terug te betalen, maar zonder waarborg kunnen we niets goedkopers huren, want daar moet je ook een waarborg betalen.

wat is onze oplossing? we willen graag verhuizen voor dat we de huur niet meer kunnen betalen maar zonder waarborg zitten we vast.
moeten we dan wachten dat ze ons het huis uitzetten? zitten er dan nog kosten aan voor ons?

Kunnen de verhuurders ons een boete opleggen? wat kunnen zij nog eisen van ons buiten het houden van onze waarborg?


mvg

wat indien je de huur niet kan betalen?

je hebt een huurovereenkomst van 9 jaar. het wordt opgezegd in het eerste jaar omdat je de huur niet meer kan betalen.
de waarborg weigeren ze terug te betalen, maar zonder waarborg kunnen we niets goedkopers huren, want daar moet je ook een waarborg betalen.

wat is onze oplossing? we willen graag verhuizen voor dat we de huur niet meer kunnen betalen maar zonder waarborg zitten we vast.
moeten we dan wachten dat ze ons het huis uitzetten? zitten er dan nog kosten aan voor ons?

is er een mogelijkheid dat de waarborg wordt geleend door iemand?


mvg

vlug naar ocmw,maatschappelijkwerk,huurdersbond,bank rennen voor een oplossing

Normale kosten die u middels een geding kunnen worden aangerekend: (laten we uitgaan van een huur prijs van € 500/maand)

Opzeg van drie maanden huur (€ 1500)
Wederverhuringvergoeding van drie maand (€ 1500)
Rechtsplegingsvergoeding advocaat dagende partij ( € 200- € 1000, zal eerder naar de € 200 -€500 gaan gelet op moeilijke financiële situatie gedaagden)
Gerechts + dagingskosten (€ 100 - € 200)

Betekening vonnis ( € 60- € 150, afhankelijk van de deurwaarder en diens tarieven)

Indien u het pand niet zou verlaten op datum van verbreking contract komt daar nog eens bij:

bezettingsvergoeding ( €500/30 per dag dat het pand bezet wordt)
Uitzettingprocedure ( € 900 - € 1500 afhankelijk van deurwaarder, tijdsduur nodig om het pand te ontruimen, tijdsduur dat deurwaarder, slotenmaker, politie, verhuisfirma en medewerkers gemeente nodig hebben om het pand te ontruimen)


Het enige advies dat ik in een dergelijke situatie kan geven is te trachten met de verhuurders ofwel in onderlinge overeenstemming, ofwel via een verzoeningsprocedure bij de vrederechter trachten overeen te komen wat de snelste manier is om het pand te verlaten. Als uw achterstallen + wederverhuring meer bedragen dan de waarborg zie ik u deze niet snel terugkrijgen. Zelfs bij een geding zal deze op eenvoudig verzoek van de verhuurder bij vonnis worden vrijgegeven in zijn naam.

Hopelijk helpt dit u verder?