JuridischForum.be

wij zijn een gezin met 4 kinderen die sinds 9 maart 2009 een huurwoning betrekken. Het huurcontract werd geregistreerd.We hebben een controle laten uitvoeren door de gemeente omdat er vanalles misloopt in de woning en het verhuurkantoor zich er niets van aantrekt. Nu blijkt dat we 99 "punten" hebben op technische controle... maar wat moeten we nu verder doen... Afwachten tot de burgemeester het officieel maakt? Kunnen wij ons huurcontract zomaar opzeggen (3-6-9)...

Er zal een dringend advies naar de burgemeester van de gemeente om het pand onbewoonbaar te verklaren.

De burgemeester kan 2 zaken doen: ofwel het pand effectief onbewoonbaar verklaren of de verhuurder een zeer beperkte tijd geven om het pand naar de courante normen in orde te zetten.

Als het pand onbewoonbaar wordt verklaard kan u mogelijkerwijs aanspraak maken op een woning van het OCMW. Raadpleeg hiervoor de schepen van huisvesting en/of het lokale ocmw. Juridisch kan dan tegen de verhuurmaatschappij een geding aanspannen om de huurgelden terug te krijgen. (hoeveel u kan terugkrijgen hangt af van het feit of de problemen reeds aanwezig wareen toen u het pand huurde of dat deze ontstaan zijn tijdens uw huurperiode)

Krijgt de maatschappij een bepaald tijdsbestek om het pand te renoveren dan zal er na de renovatie een nieuwe controle gebeuren.

Er zijn bepaalde omstandigheden die een pand onmiddellijk onbewoonbaar verklaren: instortingsgevaar, gevaar op elektrocutie of gaslekken.

Buiten deze gevallen zal u even dienen te wachten op een oordeel van de burgemeester.

Neem eens kontakt op met vb politie stad Antwerpen - dienst milieu cel 'Krotop' daar zullen ze wel uitleggen hoe ook de politie mits PV de eigenaar nog wat meer onder druk kunnen zetten.
In Antwerpen al verschillende vonnissen die eigenaars van zulke panden hebben veroordeeld tot terugbetaling van de betaalde huren + overname van het pand door de stad

Krot Op Team (dienst Leefmilieu)
Everaertsstraat 105
2060 Antwerpen T: 03- 690.09.66
F: 03- 690.09.99