JuridischForum.be

Beste forumgangers.

Enkele minuten geleden beldde mijn kotbazin mij op met de eis mijn kot opnieuw in het wit te schilderen, omdat de nieuwe huurders het kleurenpalet dat ik op 2 van mijn muren heb geschilderd, niet mooi vinden. De kotbazin stelt dat de strook behangpapier, die ik ook geplakt heb, de muren zal beschadigen als het eraf zou worden gehaald. Ik huurde het kot vanaf september 2009, en vroeg de dochter van de kotbazin, die op dat moment de enige te bereiken contactpersoon was, of het een probleem zou geven als ik mijn muren zou schilderen/behangen. Deze gaf mij als antwoord dat dit geen enkel probleem was. Bijna elk kot was wel door iemand geschilderd en herschilderd. Er is ook geen enkele vorm van plaatsomschrijving ondertekend. Verder waren de muren, toen ik toekwam, ook in behoorlijk erge mate beschadigd. Volgens mij kan mijn kotbazin mij niet dwingen om te herschilderen.
Is dit correct? Zou mijn kotbazin in de positie staan om hierdoor mijn waarborg achter te houden?
Kan iemand mij helpen en eventueel zeggen waar ik met dit probleem terechtkan?

Véél dank bij voorbaat en hopend op een spoedig antwoord.

Stéfanie

Is het het ooit ergens op papier hezet dat jij dienmuren hebt geverfd, dat papier hebt gehangen?

Staan er ergens in het contract basis kleuren beschreven waarin het kot dient geverfd te worden?

Over welke kleuren tinten spreken we hier?

Nee, er is niets daarvan op papier gezet. Niets van welke kleur het oorspronkelijk was, welke kleur het moet zijn of welke kleur het nu is.
Er is één muur in bordeaux en één in lichtgrijs. De andere 2 zijn hun oorspronkelijke kleur.
Op deze muren is er één strook behangpapier halverwege de muur die, denk ik net als eender welk behangpapier, verwijderbaar is..
De toestemming om het te schilderen was jammer genoeg mondeling, maar daarentegen staat er ook nergens op papier dat het niét toegelaten is.

Laten blazen. Bij weigering huurwaarborg uit te betalen eerst aangetekend in gebreke stellen en een termijn geven om alsnog de huurwaarborg vrij te geven daarna in verzoening voor vredegerecht dagen. Neem bij het verlaten van kot uitgebreid foto's en zend uzelf aangetekend het datakaartje toe. Bij aankomst van brief deze ongeopend bewaren. Dan heeft u een gedateerd bewijs van de staat van het kot toen u het verliet.

Heel erg bedankt voor je raad, we zullen ze zeker opvolgen!
Ik heb foto's genomen en zal ze vandaag versturen. Hopelijk komt het niet zo ver dat we naar het vredegerecht moeten stappen, maar nu weet ik wel waar ik terechtkan.