JuridischForum.be

Hoi allemaal,

Ik huur een kamer van een huisbaas in een studentenhuis met 3 anderen.
Nu horen wij heel veel negatieve verhalen over onze huisbaas en is iemand gemeente langsgeweest die zei dat de huurbaas geen vergunning heeft en illegaal deze kamers verhuurt.
Hij moet dus een dwangsom, een bedrag per dag, betalen voor de periode dat hij ons erin laat wonen. De mensen die hier voor ons hebben gewoond, hebben hun borg niet teruggekregen en zijn aan het procederen.
Wij zjin er nog niet uitgezet, maar volgens de gemeente kan dit elk moment gebeuren. We hebben echter wel allemaal een jaarcontract gekregen met geen afwijkende bepalingen die hier ter zake zouden kunnen doen.

De huurbaas zegt zelf dat hij alles aan het regelen is en dat hij de vergunningen wel op tijd krijgt, maar dat lijkt de gemeente onmogelijk. Ook heeft de hele buurt een hekel aan hem.

Weet iemand wat we nu het beste kunnen doen?
Worden we er waarschijk uitgezet?
Wat is onze rechtspositie?????
Heeft iemand goede tips?

Groetjes,

Marianne

Dit lijkt me eerlijk gezegd rechtstreeks onder het gemene huurrecht en contractrecht te vallen. De verhuurder heeft hier een overeenkomst afgesloten waartoe hij op het ogenblik van het afsluiten geen recht toe had. Hij kan geen overmacht inroepen om de eenvoudige reden dat middels de dwangsom en het vonnis waarmee deze dwangsom werd vastgelegd hem duidelijk diende te maken dat hij niet het recht had deze kamers in hun huidige toestand te verhuren.

Is er een kotdienst in jullie stad? Hebben jullie de huurdersbond al eens gecontacteerd? (kost je € 15 op jaarbasis)