JuridischForum.be

Ik heb een apopartement dat op dit moment verhuurd wordt.
Ikzou het echter zelkf willen betrekken
Hoie ga iuk tewerk en hoelang hebben de huidige huurders de tijd om te vertrekken.
Bedankt voor de info
JP

Wordt het verhuurd met een contract van bepaalde duur of eentje van negen jaar?

contract van 3 jaar

Tenzij er in het contract zeer expliciet opzegvoorwaarden zijn opgenomen die slaan op een opzeg bij een contract van bepaalde duur zal je het contract enkel in overeenstemming met de huurder kunnen verbreken.

Snap het niet....
Ik wil er zelf gaan wonen...
Kan de huidige huurder mij dat weigeren?
Is er een opzegtermijn voorzien
Kan de huidige huurder mij een boete bezorgen...

Veel vragen blijven nog.
JP

Een contract van bepaalde duur wordt over het algemeen beschouwd als een contract dat voor een vaste periode is afgesloten waar noch de huurder, noch de verhuurder de mogelijkheid hebben het contract op te zeggen volgens de normale regels die geleden voor een contract van 9 jaar.

Tegenwoordig aanvaarden de rechtbanken doorgaans (niet altijd) de geldigheid van in het contract van bepaalde duur opgenomen opzegmogelijkheden indien deze opzegmogelijkheden zodanig zijn beschreven dat het onweerlegbaar vast staat dat ze slaan op een contract van bepaalde duur zonder dat ze verwijzen naar de regels van een negenjarig contract.

Buiten deze mogelijkheid heb je er twee andere in afnemende mate van waarschijnlijkheid:

- tot een akkoord komen met de huurder.

- via het vredegerecht overmacht aantonen. (zeer onwaarschijnlijk voor eigen bewoning)

Dus als ik het goed begrijp, ik kan onmogelijk de huidige huurder uit mijn eigen appartement zetten zelfs al wil er er zelf gaan wonen?
Alles hangt af van de goodwill van de huidige huurder??

JP

Zonder de details van het huurcontract te kennen klopt dat ja, dat is ook de bedoeling van een contract van bepaalde duur; beide partijen garanderen dat het pand voor die periode verhuurd is.