JuridischForum.be

Ik huur een zeer oud huisje in slechte staat met als enige contract een handgeschreven 'huurboekje'. Hierin wordt elke drie maand ingeschreven dat ik de woning huur en het bedrag. Nu staan er in de tuin een aantal zeer hoge bomen (oa berk van 10 m) die zeer dringend drastisch gesnoeid of gekapt moeten worden. De buren hebben hierover al mondeling geklaagd. Is dit iets wat ik als huurder moet betalen? Zo'n hoge bomen kappen kost handenvol geld. De huisbazin is oud en niet meer zo goed bij haar verstand zodanig dat haar geld beheert wordt door een advocaat. Wie moet dit betalen?

mvg

Bomen ruimen of kappen is voor de verhuurder.

Tussen haakjes, dit huurboekje is niet meer rechtsgeldig als het om hoofdbewoning gaat. sinds de tweede verlenging van de periode van drie maanden is uw huurcontract een negenjarig contract geworden, met beduidend betere bescherming voor de huurder...
Sinds wanneer huurt u dit pand?

Sinds 2006. De situatie is een beetje dubbel, het gaat om 2 huisjes waarvan ééntje onbewoonbaar is (geen water, geen gas, achterbouw op instorten). Ik woon in het huisje ernaast maar huur ze allebei. Mijn huisje is ook in slechte staat maar ik huur slechts 75 euro de maand dus heb ik er zelf wat kosten aan gedaan. De ongeschreven regel is zo'n beetje dat ik weinig betaal maar dus ook niet veel kan verwachten. Die bomen laten kappen is echter net iets te duur.
De boom waar de buren over klagen staat op de grond van het onbewoonbare huisje, misschien dat dat ook een voordeel kan zijn. Aangezien ik mijn huur moet storten aan de advocaat veronderstel ik dat ik ook bij hem moet zijn voor het probleem met de bomen.
Alvast bedankt voor het antwoord!

Het bedrag van de huur heeft geen invloed op de onderhoudsverplichtingen van huurder of verhuurder, tenzij dit duidelijk en gedetailleerd omschreven wordt in de huuroverenkomst.