JuridischForum.be

Ik en mijn vriend huren sinds 15 oktober 2010 een appartement,
ons oog viel op het volgende :

Deel uit het huurovereenkomst:
"
Minstens éénmaal per jaar, evenals bij zijn vertrek, zal de huurder aan de verhuurder een attest van ontkalking van de waterverwarmers afleveren.
Deze ontkalking dient te gebeuren op kosten van de huurder. Bij ontstentenis zal de verhuurder de ontkalkingswerkzaamheden laten uitvoeren door
een specialist en zullen de kosten doorgerekend worden aan de huurder door middel van afhouding op de huurwaarborg.
De mogelijke schade voortvloeiend uit de niet-nakoming van bovenvermelde verplichting zal integraal ten laste gelegd worden van de verhuurder.
De huurder is tevens gehouden de ontkalkingsapparaten en de verzachters te onderhouden en te vullen wanneer een individuele installatie voorhanden is.
..."

Op de plaatsbeschrijving staat echter dat het laatste attest van ontkalking op datum staat van "eind 2008"; dit is bijna 2 jaar en 2 huurders geleden dus.
Wat is hier de juiste manier van reactie? Wij zouden dit sowieso toch aan de verhuurder duidelijk laten weten dat dit niet kan
Mogen wij de verhuurder in gebreke stellen hiervoor?

Ter info:
- type van het huurcontract : 3 jaar
- ingangsdatum contract : 15/10/2010
- heeft er reeds uitvoerige communicatie plaatsgevonden met de tegenpartij en wat was daarvan het resultaat? Nog geen communicatie

Alvast bedankt voor elke reactie,

As waarbij u de verhuurder op de hoogte brengt van het feit dat u het verplichte jaarlijkse onderhoud aan de boiler zal laten uitvoeren doch dat wanneer blijkt dat er reparatiekosten zijn te wijten aan gebrekkig of niet uitgevoerd voorgaand onderhoud u, gelet op zijn gebrek aan medewerking, de kosten van de te vervangen onderdelen inclusief werkuren zal afhouden van eerstkomende maandelijkse huur.

Nu is het kwestie van een reparateur vinden die slechts een half woord nodig heeft.