JuridischForum.be

hallo,

dit is het vervolg van mijn vorige onderwerpen waarin de problemen worden beschreven.

ik heb dus contact opgenomen met de huisvestingsdienst en die zijn komen kijken.
nu enige tijd later is het besluit gevallen.
ik heb vandaag telefoon gehad van de dienst en de woning krijgt 45 strafpunten voor gevaar tot elektrocutie, grondvocht schimmel en nog een aantal zaken.
ik krijg binnenkort de papieren opgezonden.
ook blijkt dat de personen die op mijn huurcontract niet de eigenaars zijn.

nu zijn mijn vragen:

1 wat kan er gebeuren.
2 kan ik weigeren huur te betalen.
3 kan ik huur terugeisen voor onder andere de kosten van dokters en medicatie ( sinds er schimmel is heb ik terug astma gekregen, was er vanaf sinds mijn 10 jaar ).
4 hoe kan ik hier tegenover mijn huisbaas hier het best op reageren

Je zal in eerste instantie dienen te wachten op het besluit van de burgemeester en het schepencollege die het advies van de woningdienst dienen te bekrachtigen. Indien deze de woning onbewoonbaar verklaren Houdt het huurcontract ook automatisch op te bestaan en kan je middels een procedure voor het vredegerecht al je betaalde huurgelden terugvorderen als je kan aantonen dat deze situatie reeds bestond voor je het pand betrok.

Het lijkt me dus aangeraden even contact op te nemen met je gemeentebestuur. Als je aan de dienstdoende ambtenaar ook ineens een attest van je medische toestand kan voorleggen zal de zaak misschien wat dringender behandelt worden.

hoe kan je zoiets als grondvocht aantonen.
de elektriciteit kan ik aantonen want er ligt gewoon geen aarding in het appartement.

ze zeiden ook iets dat hij de tijd krijgt tot xx december om alles in orde te brengen dus ik veronderstel dat het niet onbewoonbaar word verklaard.

Als het pand niet in orde is op XX december zal het onbewoonbaar verklaard worden. Tot dan is het op de tanden bijten.

ah ok niets aan te doen.

en wat met de huur ?
ik betaal niet graag iets dat niet in orde is

Huur zal je dienen te betalen tot op het ogenblik dat het pand definitief onbewoonbaar is, pas dan kan je via een geding de huur terugvorderen.