JuridischForum.be

In ons huurcontract (3-6-9 type) staat dat onze huurovereenkomst eindigt op 12/07/2011.
Wij vroegen ons echter af of het ook effectief mogelijk is om dan onze huur te beëindigen of dat we tot het einde van de maand moeten huren. We zouden graag iets anders huren (iets goedkopers). Als we in juli dan maar enkele dagen overlappende huur moeten betalen tov een hele maand, zou ons dit heel wat besparen.

Gezien de opzegtermijn 3 maand bedraagt, maar ingaat vanaf de 1ste van de maand volgend op de maand van het krijgen van de opzeg, wil dit dan zeggen dat als we in maart onze opzeg geven, we op 12/07/2011 weg kunnen of interpreteer ik dit verkeerd? Of hoe moeten we dit aanpakken om dan weg te kunnen?
Verder, voor de berekening van deze paar dagen, is het correct dat ik (onze huur + kosten / 31 (dagen in juli)) * 12 (of 11?) doe?

Alvast bedankt!

U zal uw opzeg 6 en een halve maand op voorhand dienen te geven. De opzeg verzenden in december, deze laten aanvangen op 1 januari om te eindigen op 12/07/2011.

Art 3$1 zegt immers "minstens 6 maanden"....

Indien u niet wenst te wachten tot einde contract is een opzeg van 3 maand mogelijk maar dan eindigt deze effectief op het einde van de derde maand

Bedankt voor de spoedige reactie. Ik kijk vanavond eens het contract na of er niet effectief in staat dat de opzeg 3 maand is.

Stel dat dit niet het geval is en dat dan volgende geldt wat u gezegd hebt:
"Indien u niet wenst te wachten tot einde contract is een opzeg van 3 maand mogelijk maar dan eindigt deze effectief op het einde van de derde maand"
Moet er dan geen boete betaald worden als we vroeger weggaan?

Op 12/07/2011 hebben we trouwens 3 jaar gehuurd.

*Edit:
Ik heb het contract hier voor me en zal even citeren:

De huurovereenkomst wordt gesloten voor een duur van 3 jaar die ingaat op 14 juli 2008 en eidnigt op 13 juli 2011.

In de hypothese van een huurovereenkomst van drie jaar kan de Huurde een einde stellen aan het contract [... deze alinea gaat over vroegtijdige beëindiging]

Hoe dan ook kan de duur van de huurovereenkomst van korte duur, die gebeurlijk slechts éénmaal, schriftelijk en mits dezelfde voorwaarden kan worden verlengd of vernieuwd, tussen partijen een total duur van drie jaar niet overschrijden, die ingaat op de datum van de inwerkingtreding van dit contract.

Bovendien, en tenzij de ene of de andere partij bij aangetekend schrijven tenminste drie maanden vóór het verstrijken van de overeengekomen korte duur opzegging betekent, wordt de huurovereenkomst geacht te zijn gesloten voor een duur van negen jaar vanaf de datum van inwerkingtreding van dit contract

Dus als ik het goed begrijp zouden wij nu al onze opzeg mogen geven dat we er 13 juli uit zullen trekken of is dit verkeerd?

En dan tenslotte om de huurprijs te bepalen, doen we dan:
(754 / 31) * 13 = 316
Gewoon om correct te zijn...

Bedankt!

Zou er mij nog iemand kunnen bevestigen of mijn laatste "vermoeden" al dan niet correct was?
Bedankt!

Ah neen!

Dit is geen 3-6-9 overeenkomst maar een contract van bepaalde duur met een termijn van drie jaar. Dat houdt geheel andere spelregels in.

U dient de verhuurder minstens 3 maand voor het verstrijken van het contract een AS te sturen dat u het contract niet wenst te verlengen en daarmee is de kous af.

§ 6. (In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar.
Die huurovereenkomst is niet onderworpen aan de bepalingen van de §§ 2 tot 5.
Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn.
Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent.
Niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig berekende opzegging of indien de huurder het goed blijft bewonen zonder verzet van de verhuurder, zelfs in de veronderstelling dat een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten tussen dezelfde partijen, de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden en is zij derhalve onderworpen aan de §§ 1 tot 5. In dat geval blijven de huurprijs en de andere voorwaarden dezelfde als die welke bepaald waren in de aanvankelijk gesloten huurovereenkomst van korte duur, zulks onverminderd de toepassing van de artikelen 6 en 7.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>

Bedankt voor de bevestiging! Goed nieuws dat we niet de volledige maand moeten betalen!

JuridischForum.be

Huur beëindigen halverwege de maand

Huur beëindigen halverwege de maand

Re: Huur beëindigen halverwege de maand

Re: Huur beëindigen halverwege de maand

Re: Huur beëindigen halverwege de maand

Re: Huur beëindigen halverwege de maand

Re: Huur beëindigen halverwege de maand