JuridischForum.be

Een korte vraag met hopelijk een kort antwoord

Vrouw gaat appartement huren op haar naam.
Gaat er wonen met haar zus en haar vriend.
Appartement heeft 2 slaapkamers. (wijkagent langsgeweest voor inschrijving en alles ok)

Huisbaas wil nu dat de 2 "extra" bewoners het appartement verlaten, omdat hij enkel aan de vrouw die het contract heeft afgesloten wil verhuren. (hier staat niets speciaal van in het contract)

Kan dit gezien worden alsof HIJ de huurovereenkomst verbreekt.

Huurder wil dan namelijk ook vertrekken, heeft ze dan 6 maand tijd.
Wat met kosten/boetes?

verhuurder heeft geen been om op te staan. Huurder mag verblijven met wie zij/hij verkiest in de woning die zij/hij huurt (natuurlijk met redelijk aantal: niet met 20 of zo...)
dit behoort tot de privésfeer.
Verwijs naar de huurwet én naar de reguliere domiciliering op dit adres van de mee-bewoners.
Verhuurder eist iets onredelijks;
In geval hij akkoord is dat ze dan maar SAMen vertrekken: zet met alle partijen op papier dat huurder én verhuurder samen akkoord zijn dat de huurovereenkomst meteen verbroken wordt: géén vooropzeg van geen van beide kanten met behoud van de reguliere teruggave van de waaarborg.
en als hij dat ook niet wil, meld hem dan dat ze dan gewoon blijven wonen.

Verhuurder heeft geen enkel recht de samenstelling van het gezin van zijn huurder te bepalen. (zolang de leefruimteregels van het Vlaams Gewest niet overschreden worden.)

Verhuurder zal dienen te trachten zijn gelijk te halen voor de rechtbank... Kans op succes lijkt me bijzonder klein.

Bij elke andere wijze van verbreken van contract dient er een akkoord op papier gezet te worden, GEEN mondelinge afspraken.