JuridischForum.be

Hallo,

We hebben een probleem met een huurder.

Niet op financieel vlak, want hij betaalt altijd stipt zijn huur maar we proberen nu toch bijna 2 jaar contact te krijgen met die man en hij reageert op geen enkele manier.

Oorspronkelijk spreekt het huurcontract op 2 partners maar na +/- 1 jaar zijn ze gescheiden en bleef de man er wonen. Sindsdien kunnen we hem maar niet bereiken. We proberen af en toe een bericht door te geven via zijn ex (omdat ze nog contact hebben omwille van de kinderen) maar ook zij kan precies maar weinig bereiken.

De reden waarom we contact zoeken met hem is niet van zo'n groot belang maar als we langs gaan, doet hij niet open (we weten van de buurvrouw dat hij voor weinig mensen opendoet ook al is hij thuis); als we een briefje in de bus steken, reageert hij niet; als we hem bellen, neemt hij niet op; als we inspreken op voicemail, belt hij niet terug; als we onze indexatiebrief sturen met daarin de vraag dringend contact op te nemen met ons, reageert hij niet...maar hij past wel trouw zijn indexatie aan. Hij gaat er volgens mij vanuit dat als hij correct zijn huur betaalt, hem niks kan verweten worden. Beleefdheid tov de verhuurder is blijkbaar niet belangrijk.
Ik ben de tel kwijtgeraakt van het aantal pogingen dat we reeds ondernomen hebben op die 2 jaar!

Op de duur willen we gewoon contact zoeken om te weten waarom hij niet reageert.
We stellen ons ook de vraag hoe we hem ooit gaan kunnen contacteren als we hem in de toekomst wel dringend nodig zouden hebben.

Op de duur laat hij ons geen keuze dan het slot te vervangen, want dan zal hij wel moeten reageren.
Maar ja, daar zal wel weer één of ander recht voor de huurder een stok in de wielen steken...

Kan er mij iemand raad geven hoe ik dit nog verder zou kunnen aanpakken?

Alvast bedankt!

Staat er in uw huurcontract een beding dat u jaarlijks het pand mag controleren? Dan zou je hier gebruik van kunnen maken via een AS.

Wat zou u willen als ik als bijvoorbeeld de beheerder van de straat om de haverklap bij u zou komen bellen om te zien of u de straat wel kuist elke vrijdag??? Niet leuk dus.
Wel uw huurder heeft recht op zijn privacy en om het 'ongestoorde genot van zijn woning.
U leest goed zijn woning. Het is uw eigendom maar zijn woning.
De grondwet zegt dat een woning onschendbaar is dus ook voor u als eigenaar.
Het veranderen van het slot maakt u schuldig aan diefstal (van het slot) met braak ( het uitboren), valse sleutel (als u een sleutel die u hebt achtergehouden zou gebruiken), beschadiging en of vernieling.
Als U daar dan nog zou zijn met meer dan een is het 'in bende' en met de auto 'met gebruik van een motorvoertuig'.
Uw huurder zou op de koop toe nu al aangifte kunnen doen voor 'stalking'.

Ik hoop dus dat de frase ' een ander slot steken' om te lachen was