JuridischForum.be

Bij aanvang van een nieuw huurcontract (1 december)zagen we dat er waterschade was in de slaapkamer, dit staat ook in de plaatsbeschrijving. Via de verzekering is eind december lekdetectie gedaan en dit blijkt te komen door een lek in de badkamer. Bestek gevraagd bij een bedrijf, dit moet de verzekering nog passeren. Half april kan ten vroegste de lek gemaakt worden. De huurder kan gewoon verder douchen en de badkamer gebruiken. Huur van januari is nu nog niet gestort en hij gaat pas huur betalen als de herstelling gebeurd is. Mag de huurder dit doen?

Huur van januari is nu nog niet gestort en hij gaat pas huur betalen als de herstelling gebeurd is. Mag de huurder dit doen?

Neen hij mag dit niet, maar kan u niet best en nieuw topic starten, anders gaan we de zaken van de TS met die van u verwarren/mengen. Ik persoonlijk zou er als huurder niet mee akkoord gaan zelfs als ik kan blijven douchen enz. Een waterschade die zo lang duurt brengt schimmel enz . met zich mee, en dat in de slaapkamer ? Als ik huurder was zou ik ondertussen, als die herstelling tot april moet wachten, nr. de vrederechter gestapt zijn. Maar de huurder mag idd. daarom nog niet weigeren van de huur te betalen. Als ik u was zou ik opteren voor een andere hersteller. Als de huurder nr. de rechtbank stapt kan het alle kanten uit, misschien in het ergste geval zelfs een dwangsom, maar ik heb geen glazen bol en weet niet hoe een bepaalde vrederechter reageren gaat. Natuurlijk als de huurder wacht met betalen van de huur tot de herstelling gedaan is, bent u het die naar de vrederechter zal moeten stappen. Dus best een andere hersteller ?

Huurder aangetekend in gebreke stellen aangezien hij op de hoogte werd gehouden van de staat van het dossier bij de verzekeringsmaatschappij en de verwachtte termijn voor de reparatie, hem opdragen binnen de 7 kalenderdagen na kennisname de verschuldigde sommen over te schrijven omdat u anders verplicht zal zijn om op zijn kosten middels het vredegerecht deze bedragen per deurwaarder te laten innen.

afsluiten met: "enkel voor de goede orde wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd"