Het pand blijft ter beschikking van de huurder tot het einde van de huuropzeg. Lijkt me logisch.
Art. 1752
Art. 1752. De huurder die het huis niet van genoegzaam huisraad voorziet, kan eruit worden gezet, tenzij hij voldoende zekerheid stelt voor de betaling van de huur.
Art 10 huurwetgeving
§ 3. Er mag niet beschikt worden over de bankrekening, noch in hoofdsom, noch in rente, noch van de bankwaarborg, noch van de rekening waarop de waarborg opnieuw werd samengesteld, dan ten voordele van een van beide partijen, mits voorleggen van ofwel een schriftelijk akkoord, dat ten vroegste opgesteld wordt bij het beëindigen van de huurovereenkomst, ofwel van een kopie van een rechterlijke beslissing. Deze beslissing is uitvoerbaar bij voorraad, niettegenstaande verzet of voorziening en zonder borgstelling of kantonnement.
Kort, je kan de huurwaarborg slechts op het einde van de huurovereenkomst gebruiken om schade en achterstallen te verrekenen en mits beide partijen akkoord zijn. Bij gebrek aan een akkoord zal het de vrederechter zijn die beslist hoe de waarborg bij vrijgave verdeeld dient te worden. Het lijkt me bij discussie raadzaam de huurder erop te wijzen dat hij bij huurachterstand voor de vrederechter altijd in het ongelijk zal gesteld worden, dat de waarborg bij vonnis zal worden vrijgegeven en dat er een meer dan gerede kans is dat hij de gerechtskosten zal mogen betalen.