JuridischForum.be

Na 4,5 jaar huren hebben wij ons huurcontract opgezegd en zijn wij momenteel bezig aan de opzegtermijn. Onze huurwoning bestaat uit een gelijkvloers, een 1e en een 2e verdieping. Wijzelf beschikken over de 1e en 2e verdieping. Het gelijkvloers wordt verhuurd aan een bedrijf als kantoorruimte. Bepaalde voorzieningen worden gedeeld: nl. water. Het 1,5 jaar werd ook de brandstoftank voor verwarming gedeeld. Het is echter zo dat dit een verouderd systeem was (via een soort van blazers) dat het gelijkvloers verwarmde maar nauwelijks warmte gaf op de 1e en 2e verdieping (de verdiepingen die wij huren). Wij hebben zelfs een elektrische verwarming gekocht om bij te verwarmen omdat 's winters de temperatuur niet draaglijk was. Bovendien konden wij ook de temperatuur zelf niet regelen omdat het regelsysteem zich bij de onderburen bevond. Dus als wij bvb een weekendje weg waren, bleef de verwarming gewoon branden... Na 1,5 jaar huren heeft onze huisbaas een nieuwe verwarming laten installeren, volledig gescheiden van het gelijkvloers. Kan onze huisbaas ons nu nog laten betalen voor de brandstoffactuur van toen? En hoe moet deze verdeeld worden met de onderburen? Ik wil bijvoorbeeld zeker geen 50% betalen aangezien wij er nauwelijks warmte van kregen...
Alvast bedankt voor de feedback!

Onze huisbaas komt morgen het probleem bespreken... Iemand tips?

Een argument dat je misschien kan gebruiken voor niet 50% te hoeven betalen. De onderburen betrekken een kantoorruimte = handelspand = aftrekbaar voor de huurders (zaak).

Hij zal uw verbruik moeten bewijzen. Hij die beweert moet het bewijs van verbruik leveren.
Je kan vb zeggen het verbruik van volgend jaar minus het mincomfort dat je hebt gehad minus de dagen dat je geen gebruik hebt gemaakt van de verwarming of niet nodig was..
Hij moet ook een afrekening kunnen voorleggen van uw gebruik