beëindigen samenwerkingscontract
Geplaatst: 19 jan 2011 22:04
Beste,
Ik huur een deel van een praktijkruimte van een kinesist die zelf de praktijkruimte huurt. We hebben geen huurcontract, maar een samenwerkingscontract waarin vermeldt wordt dat ik huur betaal voor een deel van de praktijkruimte te mogen gebruiken voor mijn dietistenpraktijk. Langs de huisbaas heb ik de huurovereenkomst kunnen te pakken krijgen en daarin staat niets van onderverhuur. Wat er wel in staat is dat de kinesist toestemming krijgt om samen te werken (letterlijk) met huisartsen en kinesitherapeuten in de ruimte. Van samenwerkingen met andere paramedici wordt er geen gewag gemaakt en er staat ook duidelijk in dat de ruimte bestemd is voor voor het uitbouwen van een kinesistenpraktijk en enkel daarvoor gebruikt mag worden.
Het contract loopt voor negen jaar en kan opgezegd worden met een boete van drie maanden huur voor deze negen jaar verlopen is. Ik zou er eigenlijk graag vertrekken zonder de boete te betalen, te meer omdat de kinesist erg onaangenaam doet over heel de situatie en eist dat ik minimum nog zes maanden huur betaal (dus daar minimum nog zes maanden huur én dan de boete betaal van drie maanden). De waarborg voor het pand staat op een rekening waar ik alleen controle over heb.
Ik ben nu op zoek naar redenen die het contract als ongeldig zouden maken (en mij buiten schot zouden plaatsen in een eventuele rechtszaak)
Er zijn een aantal dingen die me opgevallen zijn:
De verhuurder heeft het recht om het contract te verbreken in 2015, mijn contract loopt tot 2018. Kan dit?
het huurcontract is niet geregistreerd (ik heb althans niet voor de kosten betaald)
de praktijkruimte mag enkel "betrokken worden als kiné en gympraktijk", terwijl ik er een andere zelfstandige activiteit in uitvoer
Iemand ideeën?
Ik huur een deel van een praktijkruimte van een kinesist die zelf de praktijkruimte huurt. We hebben geen huurcontract, maar een samenwerkingscontract waarin vermeldt wordt dat ik huur betaal voor een deel van de praktijkruimte te mogen gebruiken voor mijn dietistenpraktijk. Langs de huisbaas heb ik de huurovereenkomst kunnen te pakken krijgen en daarin staat niets van onderverhuur. Wat er wel in staat is dat de kinesist toestemming krijgt om samen te werken (letterlijk) met huisartsen en kinesitherapeuten in de ruimte. Van samenwerkingen met andere paramedici wordt er geen gewag gemaakt en er staat ook duidelijk in dat de ruimte bestemd is voor voor het uitbouwen van een kinesistenpraktijk en enkel daarvoor gebruikt mag worden.
Het contract loopt voor negen jaar en kan opgezegd worden met een boete van drie maanden huur voor deze negen jaar verlopen is. Ik zou er eigenlijk graag vertrekken zonder de boete te betalen, te meer omdat de kinesist erg onaangenaam doet over heel de situatie en eist dat ik minimum nog zes maanden huur betaal (dus daar minimum nog zes maanden huur én dan de boete betaal van drie maanden). De waarborg voor het pand staat op een rekening waar ik alleen controle over heb.
Ik ben nu op zoek naar redenen die het contract als ongeldig zouden maken (en mij buiten schot zouden plaatsen in een eventuele rechtszaak)
Er zijn een aantal dingen die me opgevallen zijn:
De verhuurder heeft het recht om het contract te verbreken in 2015, mijn contract loopt tot 2018. Kan dit?
het huurcontract is niet geregistreerd (ik heb althans niet voor de kosten betaald)
de praktijkruimte mag enkel "betrokken worden als kiné en gympraktijk", terwijl ik er een andere zelfstandige activiteit in uitvoer
Iemand ideeën?