JuridischForum.be

Ik heb in januari 2011 aangetekend mijn stopzetting van mijn huurcontract doorgegeven aan mijn huisbaas,
dit betrefte een contract van 3 jaar,ik woon reeds zes jaar in deze woning met mijn gezin.
Dus wettelijk een opzeg van 3 maanden,ik heb het recht om een andere huurder te zoeken binnen deze termijn.
Nu heb ik al enkele kandidaten-huurders over de vloer gehad.
Overlaatst had ik allochtonen mensen ontvangen na afspraak,
deze waren deftige en vriendelijke mensen en ze hadden graag het appartement gehuurd.
Na telefonisch contact met de huisbaas was deze zeer terughoudend,maar besloot een gesprek met deze mensen aan te gaan.
Ik had gevraagd dit gesprek bij mij op het appartement te doen,voor de mensen volledig te informeren.
Maar de huisbaas weigerde dit en wou bij de mensen thus op gesprek,goed recht van de verhuuder.
Maar nu blijkt dat de huisbaas tegen de mensen had verteld dat de huurprijs 40€ meer bedraagt dan wat ik nu betaal.
Hij vond dat een gezin van 1 moeder met 3 kinderen teveel was voor de 2 slaapkamer,
terwijl ik met mijn vrouw en kinderen er 6 jaar hebben gewoond.
Kan dit zomaar,want zo is het toch onmogelijk om huurders te zoeken als de huisbaas zonder je medeweten de prijs verhoogt.

Enige raad welkom

Waarom moet jij huurders zoeken? Dat is toch het werk van de verhuurder. En waarom moet hij dezelfde huur vragen als diewelke jij betaald? Hij mag de huur toch indexeren of aanpassen aan de andere huren in de omgeving. Als ik mijn appartement 200 € per maand wil opslagen heeft mijn uitgaande huurder hier totaal niets mee te maken.

De verhuurder is niet verplicht eender welke huurder te aanvaarden en mag uiteraard de huur verhogen.

Ik denk dat hier eerder bedoeld wordt dat:

- Er afspraken zijn gemaakt tussen huurder en verhuurder zodat de huurder het pand eerder kan verlaten wanneer hij een huurder vindt.
- de eigenaar aan de huurder heeft meegedeeld dat € X de prijs is als kandidaat huurders erachter vragen en dat deze nu wanneer de kandidaten bij hem komen er € 40 bijlapt.

Los daarvan staat het de verhuurder inderdaad vrij de prijs te bepalen die hij wenst. (op voorwaarde dat hij op de affiches geen andere prijs voorzien heeft..)

. (op voorwaarde dat hij op de affiches geen andere prijs voorzien heeft..)

Omdat ikzelf binnenkort een appartement moet tehuur stellen ga ik al eens in de buurt naar Te Huur affiches kijken van gelijkaardige appartementen, om alzo te zien welke huur ze daar vragen.
Zelden heb ik al een huurprijs op de affiche zien staan, en ben van plan het volgende maal ook niet meer te vermelden, niettegenstaande verplicht.
Ik bel dan wel even, zogezegd als kandidaat huurder, en kom dan alsnog de gevraagde prijs te weten.