Goed, wat zijn mijn rechten als de nieuwe koper erin wil, want na zo kort huren denk ik dat het wel voor zich spreekt dat ik niet sta te springen om weer te gaan zoeken en verhuizen.
Alvast bedankt
Huisbaas verkoopt pand na slechts een jaartje huren
Inmiddels genieten wij een 9-jarig contract (3-6-9) en tussen de soep en de patatten door laat de huisbaas ons weten zijn appartement te gaan verkopen.
Goed, wat zijn mijn rechten als de nieuwe koper erin wil, want na zo kort huren denk ik dat het wel voor zich spreekt dat ik niet sta te springen om weer te gaan zoeken en verhuizen.
Alvast bedankt
Goed, wat zijn mijn rechten als de nieuwe koper erin wil, want na zo kort huren denk ik dat het wel voor zich spreekt dat ik niet sta te springen om weer te gaan zoeken en verhuizen.
Alvast bedankt
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Werd geregistreerd dus dat is in orde, maar als de nieuwe eigenaar wil komen wonen dan wacht hij gewoon tot hij de sleutel heeft, geeft mij 6 maanden de tijd om te vertrekken en that's it?Eens bij het lokale registratiekantoor verifiëren of het contract werd geregistreerd. Indien niet onmiddellijk zelf registreren. Dat maakt dat de nieuwe eigenaar de huurwetgeving dient te volgen indien hij wenst op te zeggen.
Buiten dat is er niets dat u kan ondernemen.
2 mogelijkheden:
- ofwel stapt u zelf uit het huurcontract met een opzeg van drie maanden. Uit de post meen ik te mogen opmaken dat u zich momenteel in het tweede jaar huur bevindt. Indien nog steeds het geval is op het einde van de opzeg kan de verhuurder 2 maanden wederverhuringsvergoeding vragen. Hij heeft daar wettelijk recht op. Indien het contract zou eindigen tijdens het derde jaar wordt dit 1 maand wederverhuringsvergoeding.
- u wacht tot de nieuwe eigenaar u een opzeg betekent, normaliter is dit er eentje van zes maanden. Als u tijdens die zes maanden een ander pand vindt en er snel kan intrekken, kan u een tegenopzeg geven van 1 maand zonder hierdoor ook maar enige extra vergoeding schuldig te zijn.
- ofwel stapt u zelf uit het huurcontract met een opzeg van drie maanden. Uit de post meen ik te mogen opmaken dat u zich momenteel in het tweede jaar huur bevindt. Indien nog steeds het geval is op het einde van de opzeg kan de verhuurder 2 maanden wederverhuringsvergoeding vragen. Hij heeft daar wettelijk recht op. Indien het contract zou eindigen tijdens het derde jaar wordt dit 1 maand wederverhuringsvergoeding.
- u wacht tot de nieuwe eigenaar u een opzeg betekent, normaliter is dit er eentje van zes maanden. Als u tijdens die zes maanden een ander pand vindt en er snel kan intrekken, kan u een tegenopzeg geven van 1 maand zonder hierdoor ook maar enige extra vergoeding schuldig te zijn.
Neen,
U kan als huurder altijd met drie maanden vooropzeg kan opzeggen. de wetgever zegt wel dat gedurende de eerste drie jaar van het negen jarig huurcontract de huurder bij een dergelijke opzeg de verhuurder een wederverhuringvergoeding verschuldigd is respectievelijk 3 maand wanneer deze opzeg eindigt tijdens het eerste jaar, 2 maand wanneer deze opzeg eindigt tijdens het tweede jaar, één maand wanneer deze opzeg eindigt tijdens het derde jaar, vanaf het vierde jaar is er geen wederverhuringsvergoeding meer verschuldigd.
Duidelijker?
U kan als huurder altijd met drie maanden vooropzeg kan opzeggen. de wetgever zegt wel dat gedurende de eerste drie jaar van het negen jarig huurcontract de huurder bij een dergelijke opzeg de verhuurder een wederverhuringvergoeding verschuldigd is respectievelijk 3 maand wanneer deze opzeg eindigt tijdens het eerste jaar, 2 maand wanneer deze opzeg eindigt tijdens het tweede jaar, één maand wanneer deze opzeg eindigt tijdens het derde jaar, vanaf het vierde jaar is er geen wederverhuringsvergoeding meer verschuldigd.
Duidelijker?
