Beste,
Mijn vriendin en ik willen in Leuven een nieuwbouw huis kopen. Het huis dat we op het oog hebben heeft 4 slaapkamers, waarvan we er momenteel maar 1 nodig hebben. Wij zijn sociale mensen en hebben graag beweging rondom ons. Daarom zouden we graag 1 a 2 kamers die we niet nodig hebben verhuren aan pas afgestudeerde werkende mensen. (geen studenten!)
Wat kunnen we het beste doen om problemen naar de toekomst toe te vermeiden?
Ons woonhuis juridisch houden zoals het is en kamers verhuren. (mag dat? waar moet je wat aangeven?)
Ons woonhuis omvormen tot gemeenschapshuis. (hoe doe je dat? wat zijn de voor- en nadelen?)
Ons woonhuis omvormen tot meergezinswoning. (hiervoor is een stedenbouwkundige aanvraag nodig)
Er zijn 2 badkamers en 2 wc's, maar de keuken en living is gemeenschappelijk. Een aparte ingang is niet mogelijk, aangezien de trap naar boven in de living staat.
Men heeft ons aangeraden om van onze woning een meergezinswoning te maken. Maar de voorwaarde is dat er 2 keukens moeten zijn. Eventueel kunnen we van 1 kamer een extra keuken maken. We vragen ons alleen af of dat wel nodig is, als we een gemeenschapshuis van onze eigen woning willen maken, onze keuken beschikbaar willen stellen aan diegenen die bij ons komen inwonen en ondertussen ook zelf in deze woning willen wonen.
En stel dat je officieel kamers verhuurd, moet je dan ook leegstandsbelasting (of zo iets) betalen als je een jaar beslist geen kamer(s) te verhuren?
2de vraag:
Om kamers te verhuren aan studenten moeten de kamers aan strikte voorwaarden voldoen (1 persoonskamer min 12m², 2 persoonskamer min 18m²). Wat zijn de voorwaarden om aan niet-studenten te verhuren? (of zijn deze dezelfde?)
Hartelijk dank voor uw reactie
Met vriendelijke groet,
Bart