JuridischForum.be

bij een notarieel huurcontract kan je direct de deurwaarder sturen bij wanbetaling;
hoe zit het met een uithuiszetting bij een notarieel huurcontract?
kan je in zo n huurcontract bepalen dat bij drie maand wanbetaling de uithuiszetting gerechtigd is?(maw kan je zonder dus eerst naar de vrederechter te moeten stappen overgaan tot uithuiszetting)

Moest dit waar zijn, waarom zijn de notariele huurkontrakten dan zo zeldzaam?
Ik zou zeggen, alle verhuurders naar de notaris voor het opmaken van uw huurkontrakt, en de vrederechters hebben geen werk meer.

Dat vroeg ik me ook al af...
Ik denk dat het niet zo 'gekend' is door de kosten van de notaris maar verder weet ik ook niet hoe het exact zit.

http://juridischforum.be/forum/viewtopi ... 38&t=27299" onclick="window.open(this.href);return false;

Ben zelf ook nog naar verdere informatie aan het zoeken. Durf me hier niet echt over uitspreken. Ik zie eerlijk gezegd niet hoe een akte de bevoegdheid bij wet toegekend aan het vredegerecht kan omzeilen...

Burgerlijk Wetboek
HOOFDSTUK II. - HUUR VAN GOEDEREN.
AFDELING I. - ALGEMENE BEPALINGEN BETREFFENDE DE HUUR VAN ONROERENDE GOEDEREN)

Art. 1762bis. De uitdrukkelijke ontbindende voorwaarde wordt voor niet geschreven gehouden.

In een huurovereenkomst is het uitdrukkelijk ontbindend beding, krachtens hetwelk de overeenkomst van rechtswege ontbonden is ingeval van foutieve tekortkoming van een partij verboden (artikel 1762bis van het Burgerlijk Wetboek). De wetgever heeft uitdrukkelijk gewild dat de rechter de ernst van de tekortkoming zou kunnen beoordelen vooraleer de ontbinding van de huurovereenkomst zou worden uitgesproken.

Zie hierover: Patrick Wéry, La résolution unilatérale d’un contrat de bail immobilier est interdite, JT N° 6415 - 39/2010 - 04/12/2010, 709