JuridischForum.be

Op het einde van ons huurcontract , wordt dus verondersteld om een gezamelijke (huurder en verhuurder ) opname te doen van de meterstanden electriciteit en water ; het vrijgeven van de huurwaarborg door 'aftekenen' door verhuurder.
Wat kan er indien verhuurder niet aanwezig wil zijn voor de opname van de meterstanden en/of vrijgave huurwaarborg ? Sleutel weigeren af te geven ? is dit een mogelijkheid ? Of alleen vrederechter ?

zie link
http://www.just.fgov.be/img_publications/pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Als de huurwaarborg op een geblokkeerde bankrekening staat zal de vrijgave door beide partijen in de bank in kwestie dienen te gebeuren. (teveel formulieren die door de afgevende partij in het verleden werden "aangepast"..)

Als de verhuurder weigert de samen de uittredende plaatsbeschrijving te verrichten, fotografeert u het gehele pand, vloeren, deuren, ramen, kranen, stopcontacten en lichtschakelaars, muren, plafonds, etc etc. Op een aantal foto's (willekeurig tussen al de andere) legt u duidelijk zicht en leesbaar de voorpagina van een krant (bv bij het fotograferen van een vloer, het keukenfornuis, het bad, toilet of lavabo). Van deze foto's brandt u een cd of dvd die u aan uzelf aangetekend verzendt. Bij het aankomen laat u deze enveloppe ongeopend. Dat geeft u dateerbare foto's die dateerbaar op een medium staan waar u geen toegang meer toe heeft gehad na het verzenden ervan)

Bij betwisting door de eigenaar heeft u een document in handen dat byzonder moeilijk te weerleggen valt. U kan immers de foto's voorleggen die u bv gewoon op een HD hebt bewaard en aan de vrederechter de ongeopende enveloppe overhandigen waarop identiek dezelfde foto's staan.

Meterstanden noteert en fotgrafeert u op dezelfde wijze. Aangezien door het weigeren van de eigenaar aanwezig te willen zijn bij de opname ervan en de documenten voor overname te tekenen, laat u deze bij het verlaten van het pand gewoon afsluiten door de nutsmaatschappijen in kwestie. Breng de verhuurder wel aangetekend (en eg telefonisch, mail, fax)op de hoogte dat u bij zijn afwezigheid voor opname van de meterstanden en het ondertekenen van het overname dossier verplicht zijn zal uit zelfbescherming deze nutsvoorzieningen te laten afsluiten.

Een TYvek = onscheurbare omslag gebruiken.