Opzeg huurcontract

Gerd · #1 , 10 dec 2006 16:39

Ik had graag wat meer info gehad over de opzeg van mijn huurcontract.

Dit is wat er letterlijk staat ivm. opzeg:

De huur wordt aangegaan voor bepaalde duur van 9 jaar met ingang van 01/04/2003 op vraag van de verhuurder zodat de huurder de huurovereenkomst kan be?indigen na het derde en zesde jaar mits in acht name van een opzeg periode van drie maanden.
De opzeggingen zullen steeds gebeuren met een aangetekend schrijven.

Betekent dit dat ik enkel kan opzeggen na het derde jaar, wat inmiddels al verstreken is, en het zesde jaar of geldt hier de regeling van het 3-6-9- contract en kan ik ten alle tijde het contract opzeggen zonder een schadevergoeding te betalen?

Alvast bedankt

Gerd

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

scorpioen · #2 , 10 dec 2006 22:09

Woont u daar? Is de Woninghuurwet van toepassing?

Artikel 1. Toepassingsgebied.
? 1. Deze afdeling is van toepassing op huurovereenkomsten betreffende een woning die de huurder, met uitdrukkelijke of stilzwijgende toestemming van de verhuurder, vanaf de ingenottreding tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt.

In dat geval geldt:

Art. 3 ? 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip be?indigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.
Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel be?indigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of ??n maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar.

scorpioen

Gerd · #3 , 10 dec 2006 22:49

Ik woon er samen met mijn echtgenote vanaf 01/04/2003.
Kan ik dan gewoon opzeggen wanneer ik wil, in acht genomen met de opzeg termijn van 3 maanden? Ik weet niet zeker of de woninghuurwet van toepassing is, is dit niet automatisch voor alle contracten afgesloten na 1991?

Reclame

koen999 · #4 , 10 dec 2006 22:53

klopt

zie ook http://www.notare.be/hwon5.htm

Gerd · #5 , 10 dec 2006 22:55

Dus als ik het goed begrijp kan ik gewoon opzeggen wanneer ik wil?

koen999 · #6 , 10 dec 2006 22:56

idd mits drie maand vooropzeg

http://www.just.fgov.be/img_justice/pub ... pdf/21.pdf

(pag 30)

Gerd · #7 , 10 dec 2006 23:02

Stel ik verstuur de opzegbrief deze maand (12/2006) dan gaat de opzeg in op 01/2007, dan loopt het huur contract af op 01/04/2007?
Dit omdat we van plan zijn om iets te kopen.

Bedankt voor de reacties.

scorpioen · #8 , 11 dec 2006 12:52

Stel ik verstuur de opzegbrief deze maand (12/2006) dan gaat de opzeg in op 01/2007, dan loopt het huur contract af op 01/04/2007?

Klopt. U kan op de manier opzeggen zonder een vergoeding te moeten betalen.

scorpioen

Gerd · #9 , 11 dec 2006 12:58

Ok

Hartelijk dank voor de informatie.

Met vriendelijke groet

Gerd

Dust · #10 , 03 jan 2007 05:46

Trouwens, wanneer het kontract niet geregistreerd werd, kan je zonder opzegtermijn de woning verlaten.
Gewoon aangetekend laten weten dat je op datum van... de woning zult verlaten.
PS kan dit ook wanneer je ondertussen zelf een opzeg van de verhuurder hebt gehad om er sneller uit te zijn?

scorpioen · #11 , 03 jan 2007 17:09

Trouwens, wanneer het kontract niet geregistreerd werd, kan je zonder opzegtermijn de woning verlaten.
Gewoon aangetekend laten weten dat je op datum van... de woning zult verlaten.

Toch voorzichtig zijn vooraleer mensen op dergelijke idee?n te brengen.
Deze wet treedt pas in werking op 1 juli 2007. (Art. 75 Progammawet (I) van 27 december 2006, B.S. 28 december 2006.

scorpioen

Dust · #12 , 03 jan 2007 20:23

Beste scorpioen,
bedankt voor dit belangrijk 'detail'. Dat was me domweg ontgaan!