Huurder betaald onregelmatig

[marcdm]

Sinds een jaar ben ik eigenaar van vier garageboxen.
Bij één garage heb ik een huurder die onregelmatig betaald (zo om de twee maanden)
Ik heb het contract overgenomen van de vorige eigenaar die er ook al problemen mee had!
Moet ik een nieuw contract maken dat op mijn naam staat?
Is er een mogelijkheid om deze persoon zijn contract op te zeggen?
Als je aangetekende brieven stuurt gaat hij ze niet afhalen, en zijn vast adres ken ik ook niet,alleen het adres van zijn ex vrouw, waar hij zijn post ophaalt.

Groeten

Marc

[mava105]

Heb hier al regelmatig gelezen dat je een garagebox kan opzeggen met een opzegtermijn van 1 maand.
Hij moet dan wel nog vrijwillig willen vertrekken, anders zal je toch nog de vrederechter moeten gaan goedendag zeggen.

[Vandebos]

Indien u zijn volledige naam hebt kan u eventueel de dienst bevolking raadplegen om zijn officieel adres te bekomen. (innen van een schuld..)

[marcdm]

Heb dienst bevolking reeds geraadpleegd en hij staat nog opgeschreven op het adres van zijn ex vrouw wat zij ook bevestigd

Grt
Marc

[Vandebos]

Welk zijn de opzeggingsvoorwaarden voorzien in het huurcontract?

[Vandebos]

De wetgeving ter zake:

Art. 1736. <W 20-02-1991, art. 8> Onverminderd het bepaalde in artikel 1758, wordt de voor onbepaalde duur gesloten huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan per maand.
De overeenkomst kan slechts worden beëindigd met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand.

Art. 1737. Indien de huur bij geschrift is aangegaan, eindigt zij van rechtswege wanneer de bepaalde tijd verstreken is, zonder dat een opzegging is vereist.

Art. 1738. <W 20-02-1991, art. 9> Indien de huurder, na beëindiging van een voor een bepaalde duur bij geschrift gesloten overeenkomst, het goed zonder verzet van de verhuurder verder blijft bewonen, is er wederinhuring tegen dezelfde voorwaarden, ook wat de duur betreft.