JuridischForum.be

Huurcontract 09 jaar voor vaste woonplaats op naam van man en vrouw - huurders
Getekend en geregistreerd contract.
Aanvang 01/10/2010.
Maart 2011 geen betaling huur.
Contact genomen met vorige eigenaar verhuurder - procedure en vonnis uitgesproken ! wanbetaler.
Huidige verhuurder-eigenaar wenst onmiddellijk vertrek van huurder.
Bijkomend bij nazicht op vandaag - werd gemerkt dat de huurwaarborg nooit in orde gebracht is - alhoewel vermeld in huurcontract.
Vraag : kan het feit dat de waarborg niet in orde gebracht is helpen om deze wanbetaler buiten te laten zetten ?
Eigenaar zal beslissen om zelfde advokaat te nemen dan de vorige eigenaar-verhuurder.
Wat zijn de gevolgen voor de makelaar die ter goeder trouw heeft gehandeld ?

Voor zover ik zie geen tenzij in de akte van verkoop werd opgenomen dat het om een uitstekende huurder handelde en de contractueel opgelegde voorwaarden (huurwaarborg, brandverzekering, tijdige betaling, jaarlijkse onderhoudsbeurten aan nutstoestellen) steeds vervuld werden.

Verder gelet op wanbetaling, niet voldoening waarborg en eventuele andere feiten de huurder aangetekend aanmanen zich binnen de 14 kalenderdagen in orde te stellen. dAt deze brief anders geldt als definitieve ingebrekestelling vooraleer er op zijn kosten naar het vredegerecht wordt gestapt. Maar dat is voor uw advocaat.