Contact met de huurders

[Flor]

Hallo allemaal,

Ik heb een paar vragen wat betreft het huurcontract van korte termijn (3jaar).


1. Kan de verhuurder eisen dat we als huurders hem/haar niet meer mailen of telefoneren?

2. Hebben we recht als huurders op een copie van het EPC (niet aangevraagd door ons bij het huren van het huis) als op de vorige attesten van nazicht mazoutketel en open haard/schouw van vorige huurders?


Alvast bedankt voor jullie reacties.

Vriendelijke groeten
Flor

[mava105]

Hoe moet je hem dat op de hoogte brengen van problemen in zijn eigendom.
Je hebt recht op een kopie van het EPC dat de verhuurder al moet bezitten VOOR het verhuren van zijn gebouw of appartement. Als hij het niet wil tonen, is dat een teken dat hij er geen heeft.
Je zou dan klacht kunnen neerleggen bij het Vlaams Energieagentschap (VEA) die de verhuurder kunnen dagvaarden en een boete kunnen opleggen van 500 € tot 5000 €
Voor de andere attesten ben ik niet zeker, maar als je duidelijk kan bewijzen dat hier geen onderhoud door de vorige huurder aan is gebeurd, kan je hem steeds hierover aangetekend aanschrijven of laten een opmerking noteren in de PB. Aan hem dan te bewijzen dat dit onderhoud wel is gebeurd, en dat kan alleen maar met het tonen van de attesten.

[Vandebos]

1. Als u uw mail en telefonisch verkeer binnen de mate van het redelijke houdt en de communicatie handelt over problemen in het pand is dit voor haar moeilijk houdbaar.

2. Het epc is verplicht en dient raadpleegbaar te zijn bij het maken van de keuze tussen verschillende panden. Andere attesten opvragen is moeilijk, vaak zal de verhuurder deze zelf niet hebben.

[Flor]

Bedankt voor jullie antwoord!

1. Na enkele emails van ons ivm de slechte toestand van bepaalde zaken in het huis (ze zijn ondertussen wel gedeeltijk opgelost), verweet de verhuurder ons in een laatste email dat we alleen maar met kritiek komen aanzetten. De verhuurder heeft echter twee keer niet geantwoord op onze emails betreffende problemen in het huis. Uiteindelijk konden we de huurder dan telefonisch bereiken. Maar nu vraagt die om alleen aangetekende brieven te sturen in geval van grote herstellingen.
Bovendien laat de verhuurder nog weten dat we de huur voortijdig zouden kunnen opzeggen als we het huis niet accepteren zoals het is. Dat lijkt me vreemd want in ons contract staat er niets vermeld over een eventuele voortijdige opzegging (we wonen hier sinds slechts drie manden)

2. We weten zeker dat de attesten van het vorige nazicht in het bezit van de verhuurder zijn. Kunnen we die dus eisen van de verhuurder?

[Vandebos]

2. zoals Mava schreef : de verhuurder zal deze enkel dienen te overhandigen als hij ze als bewijs wenst te gebruiken om bepaalde beweringen te ontkrachten.