JuridischForum.be

Hallo

Bij de uitgaande plaatsbeschrijving bleek de nog geen 5 jaar oude vinyl ernstig beschadigd; er zijn 3 grotere gaten (van 4 cm tot zo'n 40 cm) en kleinere gaten in de vinyl. Hier is dus geen sprake van "normale slijtage". De huidige vinyl is ook niet meer verkrijgbaar. Hoe moeten we de kostprijs van de schade bepalen? Is dit de volledige kost van een nieuwe vinyl? Een herberekening op basis van het aantal jaren gebruik en de verwachte levensduur? En hoelang is de levensduur van een hoogwaardige, toch wel vrij dure vinyl? Wat met de kosten voor de beschadigde vinyl te verwijderen en de nieuwe te plaatsen?

Alvast bedankt!

Is duidelijk geen slijtage en dus een fout.
Wat is de uitleg van vermoed ik de huurder??
Afschrijvingsperiode ken ik niet

Wat het grootste gat betreft zegt de huurder dat het er gekomen is door de verhuis op de andere gaten kon hij geen antwoord geven. De vinyl is niet meer om aan te zien, als je binnenkomt springt het in het oog en het is zeer storend. In die zin zijn we gedwongen om het te vervangen. Onze vraag is dus: hoe bereken je de huurschade van een vrij recente vinyl?

De huurschade is de kost om de volledige vinyl te vervangen. De normale gebruiksduur van vinyl varieert enorm en is afhankelijk van de kwaliteit van de materialen, en de bestemming van de lokalen.
Men kan wel stellen dat een levensduur van 10 jaar gebruikelijk is. Per jaar gebruik zou je dus 10 % mogen aftrekken aan vetusteit.