JuridischForum.be

Beste,

Wat is de juridische verantwoordelijkheid van de hoofdhuurder t.o.v. medehuurders (die ook op het contract vermeld staan, maar als 'medebewoners')?
Alvast dank voor uw antwoord.

Verantwoordelijkheid met betrekking tot?

Alvast bedankt voor uw antwoord. Ik probeer hieronder mijn vraag in een context te plaatsen.
Is er een juridisch verschil tussen 'medebewoner', zoals vermeld in het huurcontract, of medehuurder? M.a.w. zijn er bepaalde rechten en/of verplichtingen die verschillend zijn?
Bvb. wat indien zij de huur niet op tijd betalen, of zij of vrienden schade aan het huis aanrichten, etc.

indien zij de huur niet op tijd betalen: Hebben deze medebewoners het contract mee ondertekend? Of treedt u dan op als onderverhuurder, is dit toegelaten in uw contract?

Voor schade treedt artikel 1735BW op:

Art. 1735. De huurder is aansprakelijk voor de beschadigingen en de verliezen die ontstaan door toedoen van zijn huisgenoten of van zijn onderhuurders.

De onderhuurders staan wel vermeld op het contract, maar hebben dit niet mee ondertekend. Het contract is tussen mij en de verhuurders.

Tegenover de verhuurder van de woning is er maar één aansprakelijke: U (als ENIGE huurder).

ps: Mag u wel onderverhuren? Meestal is dat verboden in het huurkontrakt.