JuridischForum.be

We verhuren een huis met mondelinge huurovereenkomst. De huurders lieten zich op 16 mei 2001 inschrijven in de gemeente op het adres waar het huurhuis zich bevindt. Aangezien ze het huis nog wat zouden opknappen hoefden ze in ruil daarvoor de eerste drie maanden huur niet betalen. Vanaf wanneer begint het huurcontract nu te lopen? Vanaf 16 mei of pas drie maanden later?

Als je de vrederechter vraagt om een huurprijs te verhogen, kan hij dan een uitspraak doen bij voorraad of wordt dat normaal niet gedaan voor zo'n vonnissen? Indien er geen vonnis is bij voorraad kunnen de huurders in beroep gaan en dan kunnen ze de zaak waarschijnlijk jaren rekken.

De huur begint vanaf het opknappen waarvoor ze IN RUIL de eerste drie maanden huur niet moesten betalen.Het opknappen was hier een vorm van betalen.

Inzake herziening van de huurprijs en lasten overeenkomstig art.7 Woninghuurwet kan voorlopige tenuitvoerlegging(=uitvoerbaarheid bij voorraad) van het vonnis gevraagd worden,conform art.1398 Gerechtelijk Wetboek.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be .Klik in de balk ?Juridische aard? op het
driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

Heel hartelijk bedankt voor uw uitvoerig en duidelijk antwoord. Goede mensen die nog tijd vrij maken om belangeloos andere mensen te helpen, verdienen een gouden pluim.